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Zertifizierung
Durch eine Zertifizierung belegen Vermieter oder Verkäufer von Gewerbeimmobilien, dass das Gebäude von einer unabhängigen Fachstelle auf verschiedene Aspekte geprüft worden ist. Die Zertifizierung beurteilt demnach Gebäude hinsichtlich verschiedener Qualitätsmerkmale. In die Bewertung fließen häufig die Qualität des Standorts sowie ökologische, soziokulturelle und ökonomische Aspekte ein. Eine gute Beurteilung garantiert eine hohe Lebensqualität am Arbeitsplatz sowie niedrige Betriebs- und Unterhaltskosten. Das steigert den Marktwert der Bürofläche und verbessert die Wettbewerbschancen auf dem Immobilienmarkt.
Gebäudebewertungen werden nicht nur bei Neubauten durchgeführt, sondern auch bei sanierten Gebäude oder Bestandsgebäude. Zu den größten Zertifizierungsstellen zählen die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB), das Bewertungssystem nachhaltiges Bauen (BNB), die Building Research Establishment Environmental Assestment Methodology (BREEAM), das Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) und die Passivhaus-Zertifizierung. Die Einstufung einer Immobilie in eine der verschiedenen Klassifizierungen erfolgt anhand allgemein gültiger Bewertungskriterien wie dem ISO-Katalog.