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Incentives
Der englische Begriff „Incentive“ bedeutet im Deutschen so viel wie „Anreiz“. Im Bereich der Vermarktung von Gewerbeimmobilien stellen Incentives Sonderleistungen dar, die der Eigentümer einer Gewerbefläche dem potenziellen Mieter in Aussicht stellt, wenn dieser einen Mietvertrag unterschreibt. Typische Mietanreize sind beispielsweise mietkostenfreie Zeiten oder ein Baukostenzuschuss, wenn der Mieter das Büro selber umbaut.
Vermieter sind eher dazu bereit, Sonderleistungen zuzustimmen, wenn sich der Mieter im Gegenzug zu einer langfristigen Vertragslaufzeit verpflichtet. Diese beläuft sich in der Regel auf fünf bis zehn Jahre. Doch nicht immer lassen sich Incentives aushandeln. Bei sehr beliebten Immobilien in guter Lage ist der Spielraum für Verhandlungen deutlich geringer als bei Objekten, die weniger Interessenten anziehen.