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Die Immobilie

Dieses repräsentative Büro- und Geschäftshaus liegt an einer der top Adressen in Hannover. Das Zentrum um den „Kröpke“, die Oper und auch der Ernst-August-Platz mit dem Hauptbahnhof, sind fußläufig schnell erreicht. Dieser Standort bietet Ihnen also eine hervorragende Geschäftsadresse mit guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft haben sich bereits einige namhafte Unternehmen niedergelassen.

Das Besondere an diesen Gebäude ist das Ensemble aus Alt- sowie Neubau. Hinter dem Altbau mit seiner wunderschönen Fassade verbirgt sich der moderne Gebäudeteil mit einem einzigartigen Innenhof. Die Büroflächen können alle per Aufzug erreicht werden.

 

provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren

  • 100 Meter zum nächsten öffentlichen Parkhaus
  • EDV-Verkabelung teilweise vorhanden, teilweise Hohlraum-/Doppelboden
  • barrierefrei

Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt.

 

Der Standort

Der Stadtbezirk Mitte ist zentral in der Landeshauptstadt Hannover gelegen und zeichnet sich durch die höchste gesamtstädtische Verkaufsfläche aus. Die Innenstadt ist durch ihre zentrale Lage insbesondere von den umliegenden Stadtteilen schnell zu erreichen, vor allem durch die ÖPNV-Anbindungen sowie durch den Fernverkehr. Dies führt zu einer hohen Passantenfrequenz innerhalb des Abgrenzungsgebietes. Neben dem Einzelhandel ist der Dienstleistungssektor stark im Zentrum vertreten. Damit zeichnet sich der Stadtbezirk durch Strukturierung verschiedener Branchen aus.

 

Bezug: nach Vereinbarung

  • 100, 121, 128, 134, 200
    50 m
  • S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7
    400 m
  • 1, 2, 3, 7, 8, 9
    300 m
  • 1, 2, 3, 7, 8, 9
    300 m
  • Hauptbahnhof
    0,40 km
  • HAJ
    12,90 km
  • A2, A7, A37, A352
    7,00 km
  • Gastronomie
    50 m

Gebäude A - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
4. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
4. OG 
ca. 275 m² 
k.A. 
Büro 
ab 12,50 €/m² 
3,00 €/m² 
nach Vereinbarung 
4. OG 
ca. 241 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 12,50 €/m² 
3,00 €/m² 
kurzfristig 
EG 
vermietet 
 
 
 
 
 

Summe ca. 516 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Vesna Meyer

Vesna Meyer

Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Hannover

Windmühlenstraße 3
30159 Hannover

Telefon: +49 (0)511 93 61 92 21
vesna.meyer@angermann.de

Impressum
Ich akzeptiere die Nutzungsbedingungen (inkl. der Hinweise auf Maklerverträge) und die Datenschutzhinweise.

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