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25.11.2021
Stadtteil-Steckbrief Waldhausen: Büros zwischen Altbau-Villen, Eilenriede und Maschsee
In unserer Serie „Stadtteil-Steckbrief Hannover“ stellen wir Ihnen ausgewählte Ortsteile der niedersächsischen Landeshauptstadt vor, um Ihnen die Standortwahl für Ihr Unternehmen zu erleichtern. Dieses Mal geht es um ein hübsches Viertel, das wirtschaftlich nur wenig genutzt wird: den Villenvorort Waldhausen.
Die Lebensqualität im Stadtteil Waldhausen ist hoch. Rings um den mit Villen in schmucken Gründerstil gepflasterten Kern des Viertels wuchert Grün, im Westen schwappt Wasser nahezu an die Ortsteilgrenze. Dieses entspannte Ambiente in dem gerade einmal rund 2.000 Einwohner zählende Quartier macht Waldhausen zu dem, was es ist: zu einem der beliebtesten Wohnvierteln der niedersächsischen Landeshauptstadt. Gewerbe sind hier hingegen weniger vertreten.
Büros für kleinere Betriebe
Areale mit Bürogebäuden oder Industriegebiete sucht man in Waldhausen vergebens. Das Quartier wird fast ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Lediglich ein paar vereinzelte Kleinbetriebe und Agenturen haben sich neben einer Reihe von Gastronomiebetrieben in dem beschaulichen Stadtteil niedergelassen.
Das Mietpreisniveau für Gewerbeflächen und Büros orientiert sich trotz der hohen Lebensqualität im zentrumsnah gelegenen Waldhausen an denen der angrenzenden Stadtteile. Je nach Ausstattung und Qualität des Objektes beläuft sich der Mietpreis pro Quadratmeter Fläche dort zwischen 11 und 14 Euro.
Erholung am Maschsee oder im Stadtpark
Waldhausen befindet sich mitten in der Natur. Der Maschsee schließt westlich an das Quartier an, im Norden der Stadtwald Eilenriede. Am Maschsee haben sich einige Cafés und Restaurants niedergelassen, die von der pittoresken Umgebung profitieren. Sie bieten einen entspannten Ort, um bei einem Kaffee über das Konzept für den nächsten Pitch nachzudenken oder ein Bewerbungsgespräch in ungezwungener Atmosphäre abhalten.
Sie können die Geschäftspartner bei ihrem Besuch in Waldhausen sogar mit etwas Kultur beeindrucken: Mitten auf der Verkehrsinsel an der Hildesheimer Straße streckt sich der Döhrener Turm in den Himmel. Das Relikt aus dem 14. Jahrhundert ist ein ehemaliger, aufwendig restaurierter Wartturm, der zur Landwehr Hannovers zählte.
Zwar bieten in Waldhausen einige Shops vieles für den täglichen Bedarf, Spezielleres finden Sie hier jedoch nicht. Zur großen Shoppingtour müssen Sie das beschauliche Viertel daher in Richtung Zentrum verlassen. Dieses erreichen Sie mit der U-Bahn innerhalb weniger Minuten.
Gute Infrastruktur trotz Randlage
Waldhausen ist nicht nur wegen seines hübschen Ambientes beliebt; auch die gut ausgebaute Infrastruktur trägt zur hohen Wohnqualität in diesem Viertel bei. Sie können mit dem Fahrrad die weit verzweigten Fahrradwege durch den Stadtwald nutzen oder in die Straßenbahn einsteigen, um zu Ihrem Arbeitsort zu gelangen.
Mit dem Auto erreichen Sie über die Hildesheimer Straße das Zentrum Hannovers. Darüber hinaus zieht mit dem Südschnellweg eine der wichtigsten Verkehrsadern der niedersächsischen Hauptstadt an der südlichen Stadtteilsgrenze Waldhausens vorbei. Diese leitet Sie auf direktem Weg zur Autobahn 7.