Köln

Wer an seinem Wunschstandort ein neues Büro in Köln finden möchte oder spezielle Anforderungen an die neuen Räumlichkeiten hat, sollte daher rechtzeitig mit der Bürosuche beginnen. Hier gilt die Faustregel: je mehr Bürofläche ich suche, desto mehr Zeit muss ich einplanen. Hochwertige Büroräume, die in einem Gebäude zusammenhängend gemietet werden können, sind ab 1.000 m² Mangelware in Köln. Je kurzfristiger also der Bedarf ist, desto größer ist die Gefahr gar nicht erst fündig zu werden oder faule Kompromisse eingehen zu müssen. Übrigens lohnt es sich, trotz eigener Internet-Recherche, einen lokalen Immobilienmakler nach Angeboten zu fragen. Dieser hat oftmals noch freie Büroflächen in der Hinterhand, die gar nicht erst auf den Markt kommen und somit auch nicht öffentlich angeboten werden. Außerdem kennt er Firmen, die Büroräume zur Untermiete anbieten. Diese werden selten auf den Portalen eingestellt, um Spekulationen über die Wirtschaftslage des Unternehmens vorzubeugen.

Ein führendes Portal für Fitness, Wellness und Gesundheit war auf der Suche nach einer neuen Büroimmobilie in Köln, die die Marke repräsentiert und den Fitnessgedanken nach Innen erlebbar macht. Die Mitarbeiter sollten bei jedem Wetter Fitness-Angebote wahrnehmen können. Knapp neun Monate hat es gedauert, bis die optimale Immobilie gefunden werden konnte. Die Probsteigasse erwies sich als der gewünschte Volltreffer: die hochwertige Ausstattung, die ruhige, aber gleichzeitig zentrale Lage sowie der begrünte Innenhof mit großzügiger Dachterrasse bieten dem Mieter nun beste Voraussetzungen für alle seine Anforderungen.

• Wie viele Mitarbeiter möchte ich unterbringen?
• Brauche ich Einzelbüros, Doppelbüros, Großraumbüros oder andere Strukturen?
• Benötige ich einen oder mehrere Konferenzräume?
• Welches Budget steht zur Verfügung?
• Möchte ich eine Klimaanlage?
• Wie soll das Umfeld der Immobilie sein?
• Welche Lagen bevorzuge ich für mein Büro?
• Wo wohnen meine Mitarbeiter?

Durch die Beantwortung kann der Makler beurteilen, welches Büro am bestem dem jeweiligen Anforderungsprofil entspricht. Insgesamt wird durch ein exklusives Mandat die Qualität der Beratungsleistung für den Büromieter maßgeblich erhöht und führt entsprechend schneller zum gewünschten Ziel. Der Makler begleitet auch die Verhandlungen mit dem alten und dem neuen Vermieter. Vor allem, wenn es um den Ausbau von Flächen geht oder bestimmte Ausstattungsmerkmale gewünscht sind, hilft ein Profi, der sich den ganzen Tag mit nichts anderem beschäftigt, als mit der Suche nach dem besten Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter.