Auf dieser Website werden zur Verbesserung der Funktionalität und des Leistungsverhaltens sowie zur Nutzungsanalyse Cookies eingesetzt. Wenn Sie die Nutzung der Website fortsetzen, gilt dies als stillschweigende Einwilligung in die Verwendung von Cookies. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Ok

Die Immobilie

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im komplett umgebauten Altbau bzw. im Büroneubau. Das Objekt verfügt über eine energiesparende Bauweise durch Nutzung der massiven 2-schaligen, gedämmter MW-Wand zur Göttinger Straße bzw. den Einbau von Iso-verglasten Fenstern oder wärmegedämmten Sandwichelementen auf der Hofseite und im Neubau entsprechend EnEV 2009. Desweitern verfügt es über abgehängte Akustik-System-Mineralfaserdecken im Büro- und Empfangsbereich, sowie Bodenbeläge aus strapazierfähigem Teppichboden, Sanitärräume mit rutschhemmende Bodenfliesen (R10) und Serverräume mit ableitfähigem Bodenbelag. Besonders ein integrierter außenliegender Sonnenschutz für Büro- und Aufenthaltsräume an der Süd-, Ost- oder Westseite der Gebäude machen dieses Objekt zu einem exzellentem Bürokomplex. Die Mechanische Lüftungsanlage, die temperierte Außenluft über Luftauslässe über die Decken in die Büroflächen einträgt (Frischluftanteil gem. DIN/VDE) stellen eine sensationelle Luftzirkulation sicher. Die Teeküchen stehen inkl. Einrichtung zur Verfügung wie auch ein behindertengerechter Aufzug in Edelstahlausführung.

 

provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren

  • außenliegender Sonnenschutz
  • barrierefrei
  • Bedarfsausweis, gültig bis 30.06.2024
    Energiebedarf: 187,5 kWh/(m2a)
    Wesentliche Energieträger: Solar, Nahwärme

Der Standort

Das Hanomag-Areal in Hannover-Linden liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt direkt an der B6 (Göttinger Straße) zwischen Deisterkreisel und S-Bahnhof Linden/Fischerhof. Seine Lage direkt am Westschnellnellweg, einem Teilstück des Schnellstraßenrings in Hannover, bietet eine sehr gute Anbindung an den örtlichen und überörtlichen Verkehr. Durch tangierte Bus- und S-Bahnlinien ist der Standort öffentlich gut erschlossen. Es sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden. Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche namenhafte Unternehmen, wie z.B. die Telekom, OBI, DEKRA, Hornbach, Zweirad Stadler, RS Möbel, Hammer – Heimtextilien, REWE, Golf House, Windwärts und Hannoverimplus, etc. angesiedelt.

 

Bezug: kurzfristig

  • 100, 200, 300, 500
    300 m
  • S1, S2, S5, S21, S51
    1.300 m
  • 3, 7, 17
    1.300 m
  • 3, 7, 17
    1.300 m
  • Hauptbahnhof
    3,00 km
  • HAJ
    16,20 km
  • A2, A7, A37, A352
    10,00 km
  • Gastronomie
    300 m

Hanomaghof 1 - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
1. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
EG 
ca. 459 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 10,20 €/m² 
auf Anfrage 
kurzfristig 

Summe ca. 459 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Marc Quest

Marc Quest

Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Hannover

Windmühlenstraße 3
30159 Hannover

Telefon: +49 (0)511 93 61 92 17
marc.quest@angermann.de

Impressum
Ich akzeptiere die Nutzungsbedingungen (inkl. der Hinweise auf Maklerverträge) und die Datenschutzhinweise.

Noch nicht das Richtige dabei? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Aus einer großen Auswahl an Objekten finden wir die passenden Flächen für Sie: 0511 - 93 61 92 0

Ähnliche Büroflächen