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Die Immobilie

Das ansprechende Bürohaus befindet sich direkt am Sandtorpark und bietet Ihnen somit sowohl einen schönen Blick ins Grüne als auch interessante Blickbeziehungen auf die schräg gegenüber befindliche Hafenanlage. Das Zentrum der HafenCity liegt Ihnen somit zu Füßen und lädt zum täglichen Verweilen ein.
Die Büroflächen sind entsprechend einem Neubau modern und zeitgemäß und werden in Abstimmung mit dem Mieter aufgeteilt und ausgebaut.

 

provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren

  • außenliegender Sonnenschutz
  • Stellplätze im Objekt vorhanden. Mietpreis: ab 160,00 €/Stück zzgl. MwSt.
  • Bauteilkühlung
  • EDV-Verkabelung vorhanden, Hohlraum-/Doppelboden
  • barrierefrei
  • Bedarfsausweis, gültig bis 22.02.2019
    Energiebedarf: 139,7 kWh/(m2a)
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Der Standort

Die in der Hamburger HafenCity gelegene Gewerbeimmobilie befindet sich mit seinen Büros in einem Stadtentwicklungsprojekt, das europaweit Maßstäbe setzt. Die Immobilie liegt direkt am Sandtorpark und bietet einen schönen Blick auf den Park oder die Speicherstadt. Die unmittelbare Nähe zur fußläufig erreichbaren Innenstadt bietet den Mietern ein urbanes Umfeld mit maritimem Flair und moderner Architektur. Es ist das Quartier der kurzen Wege. Sowohl die neue U-Bahnlinie 4 als auch die Buslinien 3,4 und 6 ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für gastronomische Vielfalt und dank der verschiedenen Einzelhändler und Dienstleister können Einkäufe und Erledigungen in der Mittagspause oder nach Dienstschluss problemlos und schnell durchgeführt werden.

 

Bezug: nach Vereinbarung

  • 111
    160 m
  • S1, S2, S3
    1.200 m
  • U1
    650 m
  • Hauptbahnhof
    2,00 km
  • Hamburg Airport
    14,00 km
  • A255 HH-Elbbrücken
    3,40 km

  • 100 m

Am Sandtorpark - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
7. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
6. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
6. OG 
ca. 450 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 18,50 €/m² 
4,10 €/m² 
nach Vereinbarung 
5. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
4. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
3. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
2. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
1. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
EG 
vermietet 
 
 
 
 
 

Summe ca. 450 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

 

Im Untergeschoss stehen Lagerflächen zu einem Mietzins von 10,00 €/m² zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Pia Baguhn

Pia Baguhn

Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Hamburg

ABC-Straße 35
20354 Hamburg

Telefon: +49 (0)40 34 914 211
Mobil: +49 152 9192942
pia.baguhn@angermann.de

Impressum
Ich akzeptiere die Nutzungsbedingungen (inkl. der Hinweise auf Maklerverträge) und die Datenschutzhinweise.

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