19.10.2020

Stadtteil-Steckbrief Prenzlauer Berg: Schickes Pflaster mit hohen Mietpreisen

In unserer Serie „Stadtteil-Steckbrief Berlin“ stellen wir Ihnen ausgewählte Ortsteile der Hauptstadt vor, um Ihnen die Standortwahl für Ihr Unternehmen zu erleichtern. Heute schauen wir uns ein Quartier genauer an, das auf einer auslaufenden Hangkante in Berlin liegt: den Prenzlauer Berg.

Straßenzüge aus gepflegten Altbauten, weitläufige Grünflächen und hübsche Plätze - wer durch das Quartier Prenzlauer Berg schlendert, findet sich in einem der schicksten Stadtteile Berlins wieder. Dort haben sich vor allem junge Leute und Familien mit einem hohen Einkommen niedergelassen, denn die Immobilienpreise hier sind vielerorts teuer. Doch gilt das auch im selben Maße für die Mietpreise von Gewerbeimmobilien?

Hier sind wir die Experten!

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Mietkosten der Büros im Prenzlauer Berg: Die Lage bestimmt den Preis

Von Maisonettloft über Townhouse bis hin zu hochmodernen Neubauten und funktionalen Bestandsimmobilien – die Gewerbeimmobilien im Prenzlauer Berg sind bunt zusammengewürfelt und verleihen dem Viertel seinen szenigen Charme. Ganz günstig ist das Vergnügen hier zu arbeiten jedoch nicht. Im Prenzlauer Berg liegen die Mietpreise im Durchschnitt zwischen 14 Euro pro Quadratmeter im äußersten Norden des Quartiers und 32 Euro pro Quadratmeter für Büroflächen in bester Lage (Quelle: Angermann Büromarktbericht).

Besonders beliebt ist der Kollwitzkiez bei Gewerbetreibenden. Die stilvolle und gemütliche Atmosphäre dort nutzen unter anderen Künstler, um ihre Werke in den dort ansässigen Galerien auszustellen.

Prenzlauer Berg Berlin: Ein Stadtteil zum Leben und Arbeiten

(Quelle: istock.com/Nikada)

Vielfältige Gastronomie und ein eigener Volkspark

Wenn Sie ein Büro auf dem „Prenzlberg“ mieten, müssen Sie in der Mittagspause nicht weit laufen, um etwas zu essen zu finden. Cafés, Restaurants und Imbisse reihen sich aneinander und bieten eine ganze Bandbreite an Speisen der unterschiedlichsten Nationalitäten an. Von eritreisch über italienisch bis hin zu französischer und asiatischer Küche finden Sie hier alles, was die internationale Küche hergibt.

Der Prenzlauer Berg punktet neben dem multikulturellen Speiseangebot auch mit seinen weitläufigen Grünanlagen. In diesen können Sie sich nach einem anstrengenden Bürotag beim Joggen auspowern oder in der Mittagspause während eines ausgedehnten Spaziergangs vom Jobstress abschalten. Der größte Park des Quartiers erstreckt sich im Osten: der Volkspark Prenzlauer Berg. Daneben bietet auch der Mauerpark eine grüne Oase inmitten des Hauptstadttrubels.

Viele Verkehrsadern pumpen den Verkehr durch den Prenzlberg

Die Verkehrsadern Danziger Straße, Prenzlauer Allee, Grellstraße, die Schönhauer Allee und die Wichertstraße verästeln sich im Prenzlauer Berg weitreichend. Mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen Sie Ihr Büro in diesem Quartier daher sicherlich mühelos. Nutzen Sie lieber öffentliche Verkehrsmittel, können Sie in die S-Bahn-Linien S8, S9, S41 oder S85 sowie die U-Bahn-Linie U2 einsteigen, um den Weg zur Arbeit auf dem Prenzlberg entspannt zurück zu legen.