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Gladbacher Straße 404, 41460 Neuss
Adresse
1.717 m²
Fläche (ca.)
auf Anfrage
Miete
1.717 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung
Projekt | Mieter auf Anfrage
Es bietet sich hier die seltene Möglichkeit, in einem großen Entwicklungsgrundstück - in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Düsseldorf-Heerdt - Büro- und Hallenflächen anzumieten
Es handelt sich um ein gegenwärtig überwiegend gewerblich genutztes Grundstück.
Es handelt sich um ein gegenwärtig überwiegend gewerblich genutztes Grundstück.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Neuss, ca. 500m von Düsseldorf-Heerdt entfernt. Düsseldorf Oberkassel, als das wohl teuerste Düsseldorfer Wohngebiet, befindet sich in ungefähr 10 Fahrminuten Entfernung. Die Straßenfront beträgt rd. 90 Meter. Direkt an der westlichen Grundstückgrenze befindet sich eine Reihe von Mehrfamilienhäusern (Geschosswohnungsbau). Die östliche Grundstücksgrenze besteht aus altem Baumbestand sowie weitere Gewerbegebiete.
Das Grundstück ist perfekt an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur mit Bussen und/oder Straßen-/U-Bahnen angeschlossen. Haltestellen befinden sich in rd. 200 m Entfernung. Der Autobahnanschluss zur A52 befindet sich in rd. 1 km Entfernung, der Flughafen Düsseldorf in rd. 15-20 Fahrminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte, befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ein großer real-Markt befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Das Objekt wird gegenwärtig fast ausschließlich gewerblich genutzt, überwiegend von kleineren Gewerbebetrieben aus den Bereichen KFZ-Handel- sowie Ausbau. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene ältere Gebäude (Büro/Wohnen), Hallen sowie PKW-Garagen. Zwei Wohneinheiten werden von
den gewerblichen Mietern privat genutzt. Sämtliche gewerblichen Verträge sind jährlich kündbar.
Das Grundstück ist perfekt an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur mit Bussen und/oder Straßen-/U-Bahnen angeschlossen. Haltestellen befinden sich in rd. 200 m Entfernung. Der Autobahnanschluss zur A52 befindet sich in rd. 1 km Entfernung, der Flughafen Düsseldorf in rd. 15-20 Fahrminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte, befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ein großer real-Markt befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Das Objekt wird gegenwärtig fast ausschließlich gewerblich genutzt, überwiegend von kleineren Gewerbebetrieben aus den Bereichen KFZ-Handel- sowie Ausbau. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene ältere Gebäude (Büro/Wohnen), Hallen sowie PKW-Garagen. Zwei Wohneinheiten werden von
den gewerblichen Mietern privat genutzt. Sämtliche gewerblichen Verträge sind jährlich kündbar.