Im Neubau an der Rheinpromenade im steuerbegünstigten Monheim I provisionsfrei

Das repräsentative Bürogebäude im Bau mit Fertigstellung Q1 2022 verfügt über 6 Regelgeschosse und ein Staffelgeschoss mit hochwertiger Ausstattung und hat eine gesamte Fläche von rund 4.200 qm. Der Erstbezug wird im April 2022 möglich sein.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das Gebäude hat den Hauptein- und -ausgang repräsentativ zur Wasserachse gerichtet und verfügt außerdem über einen Nebenein- und -ausgang hinter dem Gebäude. Die Parkplätze können im Verhältnis zur angemieteten Bürofläche zur Verfügung gestellt, und zu einem Preis von 75,- Euro monatlich pro Stellplatz angemietet werden.

Jede Etage ist hälftig durch eigene Zähler separat nutzbar und verfügt über eine sanitäre Anlagen. Jede Etage ist über Treppenhaus und 2 Aufzug erreichbar. Die Einteilung der Büroflächen ist aufgrund der Systemtrennwände flexibel gestaltbar. Die Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Punkt "Ausstattung".

Im EG ist bei Kostenteilung der Mietfläche über alle Mieter optional zur Nutzung als Selbstversorgerküche sowie Fitnessraum angedacht.

Angeboten wird das Gebäude als Full-Service Objekt inklusive Empfang und Rezeption. Die Kosten hierfür sind in der NK-Pauschale enthalten.

Die Fläche Staffelgeschoss 6. OG wird zum Preis von 14,50 EUR / qm angeboten.

Die Flächen und die Aufteilungsoption entnehmen Sie bitte dem angehängten Exposé.

Die Flächen NE0.1 und NE3.1 wurden bereits langfristig vermietet.

Das idyllische Monheim liegt direkt am Rhein. Geschäftspartner aus 56 Ländern und fünf Kontinenten können an den nahe gelegenen Flughäfen Düsseldorf und Köln / Bonn aus zahlreichen Non-Stop-Flugverbindungen wählen. Die Stadt ist über die A3 , A59 und A542 direkt an das europäische Autobahnnetz angeschlossen. Monheim am Rhein ist außerdem mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Unternehmen in Monheim am Rhein profitieren von der hervorragenden Infrastruktur sowie von den umfangreichen regionalen Verkaufs- und Arbeitsmärkten. Neun Millionen Menschen und fast 400.000 Unternehmen sind in einem Umkreis von nur 50 km erreichbar. Darüber hinaus sind weitere große Zentren Europas wie Amsterdam, Brüssel, Frankfurt und Luxemburg nicht mehr als zweieinhalb Stunden Fahrzeit entfernt. Das Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Eventlocation Monberg. Auch ein neu errichtetes 4-Sterne Hotel ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Teppichboden, hochwertige PU Beschichtung in den WCs und Küchen, Systemtrennwände aus Glas sowie Glastüren. Die technische Ausstattung im gesamten Gebäude besteht aus EDV Verkabelung, Bewegungsmeldern in den Allgemeinbereichen, LED Beleuchtung, außen liegendem Sonnenschutz elektrisch bedienbar, Videotürsprechanlage, Vollklimatisierung, elektronische Zugangsreglung und Hohlraumboden. Das Gebäude ist über Kupfer und Glasfaser angebunden.