Mönchengladbach , 41179 Mönchengladbach
Adresse
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Büroflächen
661 - 991 m²
Fläche (ca.)
ab 11,90 €/m²
Miete
661 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei

Repräsentatives Gebäude | Kurzfristig Verfügbar

Die angebotene Liegenschaft ist ein modernes und repräsentatives Bürogebäude. Die Flächenaufteilung lässt sich nach Mieterwunsch in weiten Teilen individualisieren. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand, verfügt über Personenfahrstühle und ist barrierefrei zugänglich.
Die Flächen sind klimatisiert und verfügen über einen Glasfaseranschluss.
In den ausgewiesenen Nebenkosten sind bereits die Kosten für Heizung & Kühlung enthalten.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: ca. 128 m² (Büro)
1. OG: ca. 661 m² (Büro) + 86 m²
4. OG: 330 m² (Büro) + 71 m²
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist im Mönchengladbacher Nordpark, in einem attraktiven und elitären Umfeld gelegen. Das Borussia-Stadion ist fußläufig erreichbar.
Die hochfrequentierten Bundesstraßen B 57 und B 11 sind, genau wie eine Anbindung an die Autobahn A 61, innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Anschlussmöglichkeiten an den ÖPNV sind nahe gelegen. Gleiches gilt für ein diverses, gastronomisches Angebot sowie Läden des täglichen Bedarfs.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: FAMO GmbH, Van Laack, Borussia Mönchengladbach

Hotels in der Umgebung: H4 Hotel, Palace St.George, Hotel Tannenhof
Ausstattung
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: CAT-7, Glasfaser
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: nach Vereinbarung
• Teeküche: kann übernommen werden / Anschluss vorhanden
• Aufzug: Personenaufzüge
• Barrierearm: barrierefreier Zugang
• Lüftung/Klimatisierung: Klimatisierung vorhanden


Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!
Flächen im Überblick

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

- ca. 991 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 991 m²
Teilbar ab
661 m²
Miete
ab 11,90 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Merken Gemerkt Kontakt Christopher Schürk
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