Köln , 50968 Köln
Adresse
132 m²
Fläche (ca.)
ab 16,00 €/m²
Miete
132 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Anbindung

Ihr neues Büro - Rheinblick inklusive!

Die Immobilie befindet sich in direkter Rheinlage und bietet einen unverwechselbaren Blick auf den Rhein nebst parkähnlichem Grundstück. Hier verbinden sich ein verkehrstechnisch gut angebundener mit einem dennoch ruhig gelegenen Standort. Die Bürofläche befindet sich im 2. OG des Geschäftshauses und sind in 6 Büroräume mit Teeküche und Abstellraumaufgeteilt. Die hauseigenen Tiefgaragenstellplätze sorgen für viel Komfort. Derzeit wird die Mietfläche noch renoviert. Gerne werden Änderungswünsche des zukünftigen Nutzers geprüft.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im linksrheinischen, südlichen Kölner Stadtteil Marienburg. Hier findet man neben repräsentativen Anwesen mit weitläufigen, parkähnlichen Gartenanlagen auch alleenartigen Straßenzügen und städtische Parkanlagen. Auf der nahe gelegenen Bonner Str. findet sich ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Dank der verkehrstechnisch günstigen Lage sind alle umliegenden regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen bequem und schnell zu erreichen.
Ausstattung
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.
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Sandra Fischer
Sandra Fischer
SMART Immobilien GmbH
Bonner Str. 328
50968 Köln
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