Köln , 50933 Köln
Adresse
250 - 280 m²
Fläche (ca.)
ab 12,50 €/m²
Miete
250 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Anbindung

Modernes Loftbüro sucht Sie als neuen Mieter!

Die ansprechende loftartige Bürofläche wird derzeit von einem hochwertigen Weinhandel genutzt und erst 2018 aufwendig saniert. Im Zuge dessen wurden auch das Dach, die Heizung und die Eingangstüren erneuert. Die Mieteinheit verteilt sich auf das EG und KG, welche intern miteinander verbunden sind. Realisierbar sind Loftbüros mit industriellem Charakter oder beispielsweise Open-Space Varianten. Außenstellplätze im Innenhof stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Westen, im Stadtteil Braunsfeld. Noch heute wächst der Standort durch die Ansiedlung neuer Branchen. Die Aachener Straße - eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt - hält ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit. Zahlreiche Bushaltestellen sowie die Stadtbahnlinie 1 sichern den Anschluss an den ÖPNV. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
- Estrich
- Fenster: öffenbar, Holzrahmen, teilweise Oberlichter
- Keller
- Kabelführung und DV-Verkabelung auf Anfrage
- Raumhöhe: ca. 3,50 - 7,50 m im EG (Oberlichter) / ca. 2,50 m im Lager
- Sanitär D/H getrennt

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.
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Sandra Effenberger
Sandra Effenberger
SMART Immobilien GmbH
Bonner Str. 328
50968 Köln
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