Opernhof
Gänsemarkt 45, 20354 Hamburg
Adresse
Gemerkt Merken
Büroflächen
1.455 m²
Fläche (ca.)
ab 19,50 €/m²
Miete
1.455 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionspflichtige Anmietung für den Mieter:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Mieter
Besonderheiten
Doppelboden
Sonnenschutz
Terrasse
Anbindung
4, 5, 19, 602, 603, 604, 605, 688
5 m
U2
15 m
S1, S3
350 m
A255 HH-Elbbrücken
5,3 km
Hamburg Airport
11,1 km
Hauptbahnhof
1,6 km

"Opernhof" Moderne Büroflächen direkt am Gänsemarkt mieten

Der "Opernhof" wurde im Jahr 2008 am Hamburger Gänsemarkt durch einen Designvorschlag der GRS Reimer Architekten errichtet. Dem historischen Ort sowie der Tradition der Hamburger Kontorhäuser verpflichtet wurde ein Gebäude „zwischen Tradition und Moderne“ entwickelt. Das Gebäude zeigt seine 29 m schmale Front mit der Erschließung der Büro- und Geschäftsflächen zum Gänsemarkt. Nach hinten, entlang der Büschstraße sorgen die großen Schaufensterflächen in den beiden Ladengeschossen, die „steinernen“ Bürokämme und die Innenhöfe für eine Belebung der Straße und einen Brückenschlag zu den Colonnaden.
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Die Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 1.455 m² wird im Zuge eines Untermietverhältnisses mit einer Vertragsrestlaufzeit bis zum 31.01.2032
angeboten. Ein Hauptmietverhältnis ist denkbar. Sie verfügt des Weiteren über zwei Terrassen, die mit ca. 20 m² bereits in der Gesamtflächengröße
berücksichtigt wurden.

Die Miete wird für drei Jahre auf 19,50 €/m² subventioniert.

Es stehen Lagerflächen im Untergeschoss mit ca. 31 m² zur Verfügung.

2. OG - ca. 1.455 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.455 m²
Miete
ab 19,50 €/m²
Bezug
01.01.2026
2. Obergeschoss mit ca. 1.455 m²
Merken Gemerkt Kontakt Matthis Rabels
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