Werner-Siemens-Straße 66, 22113 Hamburg

Adresse

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640 - 2.000 m²

Fläche (ca.)

auf Anfrage

Miete

640 m²

Teilbar ab

Energieausweis

Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.

Provision

provisionspflichtige Anmietung für den Mieter:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Mieter

Besonderheiten

Barrierefrei

Cafeteria

Sonnenschutz

Anbindung

130, 230, 260

450 m

A1 HH-Moorfleet

4 km

Hamburg Airport

14.4 km

Hauptbahnhof

7.1 km

Logistikflächen mit guter Verkehrsanbindung mieten.

Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Billbrook 5 und ist als Industriegebiet ausgewiesen. 24-Stunden-LKW- und Ladeverkehre sind zulässig. Die neue Logistikimmobilie wird aus einer Lager- und Umschlagshalle bestehen, unterteilt in 3 Hallenabschnitte mit integrierten Büro- und Sozialflächen. Die Lager- und Umschlagshalle verfügt u.a. Rampenlager in Stahlbetonskelettbauweise mit Stahl- oder Holzdeckenbindern, Hallenhöhe ca. 10,00 m UK Binder, 2 ebenerdige Tore,15 Sektionaltore mit Überladebrücken, 2 Brandwände mit je 2 Brandschutztoren, Hallendach und Hallenwände aus isoliertem Trapezblech, RWA´s nach Bauvorschrift oder auf Wunsch Lichtbänder, Hallenfußboden aus abriebfestem Beton, Bodenbelastbarkeit ca. 5 t, Brandmeldeanlage und eine Sprinkleranlage.Außenflächen werden mit Betonsteinpflaster verlegt und für Schwerlasttransporte geeignet sein.

Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

In der Immobilie sind ca. 2.000 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Die tragende Hallenkonstruktion wird mit Pfählen tief gegründet. Teil der tiefgegründeten Bereiche ist die Ladezone, die für eine Belastung von ca. 30 kN/m² ausgelegt ist. Die Lagerzone erhält eine flach gegründete Asphaltbodenplatte auf verdichtetem Unterbau. Die Tragkraft ist für ca. 60 kN/m² ausgelegt. Die Bodenplatte ist zur Tragkonstruktion mit einer Gleitfuge abgesetzt. Die Höhe der Erdgeschossebene befindet sich in etwa auf dem Niveau des umliegenden Geländes. Die im Außenbereich befindliche Ladezone wird demgegenüber um ca. 1,20m abgesenkt.

Die Halle erhält an der Ostseite 20 Hallentore B/H = 2,8 x 2,85m sowie 2 Rolltore 2,8 m x 4,0 m als Zugang für LKW-Verkehr. Im Bereich der Ladezone werden Türen zum Übergang in die angrenzenden Brandabschnitte vorgesehen.

Die Oberflächen der Zu- und Abfahrten werden mit Betonpflaster auf Tragschicht belegt. Die Flächen werden für Schwerlast-Verkehr ausgelegt. Die Flächen sind profiliert bzw. im Gefälle verlegt, um die Zugänge zu den Lieferrampen und den direkten LKW-Zugang zu der Halle zu gewährleisten. Die Ladezone ist ca. 1,20m tiefer als das Hallenniveau.

Flächenart

Büro

Freie Fläche

ca. 640 m²

Miete

auf Anfrage

Bezug

1. Quartal 2024

Flächenart

Büro

Freie Fläche

ca. 700 m²

Miete

auf Anfrage

Bezug

1. Quartal 2024

1. Obergeschoss mit ca. 4.580 m²

Flächenart

Halle

Freie Fläche

ca. 3.880 m²

Miete

auf Anfrage

Bezug

1. Quartal 2024

1. Obergeschoss mit ca. 4.580 m²

Flächenart

Halle

Freie Fläche

ca. 9.320 m²

Miete

auf Anfrage

Bezug

1. Quartal 2024

Erdgeschoss mit ca. 9.980 m²

Flächenart

Büro

Freie Fläche

ca. 660 m²

Miete

auf Anfrage

Bezug

1. Quartal 2024

Erdgeschoss mit ca. 9.980 m²

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Jannis Riemann

Angermann Real Estate Advisory AG
ABC-Straße 35
20354 Hamburg

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