Repräsentatives Bürogebäude direkt an der Autobahn | flexible Gestaltung | viele Stellplätze

Das repräsentative Bürogebäude verfügt über ein Kellergeschoss sowie drei Vollgeschosse EG – 2. OG. Der Gewerbeimmobilie stehen eine zeitgerechte Verkabelung, moderne Teeküchen und WC-Anlagen auf jeder Etage, wie auch ein Personenaufzug zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind hell und flexibel gestaltet. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ferner stehen dem Objekt zahlreiche Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

EG: ca. 299 m²

Lagerflächen können im Untergeschoss angemietet werden.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich südwestlich gelegen von Gladbeck, im Stadtteil Ellinghorst. Der Standort profitiert durch seine direkte Nähe zu den Autobahnen A2 und A31, welche die Gewerbeimmobilie mit allen umliegenden Städten des Ruhrgebietes und dem Norden Deutschlands verbinden. Die Gladbecker, wie auch die Bottroper Innenstadt sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Bochum, Dortmund oder Düsseldorf, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW gewährleisten.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Salzgitter Mannesmann Stahlhandel, Rockwool, GEODIS, CFT GmbH

Hotels in der Umgebung: Van der Valk Hotel Gladbeck, Hotel Haus Kleimann-Reuer

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: Kat-5
• Verkabelungsort: Brüstungskanäle
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Klima: teilklimatisiert
• Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung, sowie die Raumaufteilung können flexibel an den individuellen Mieterwunsch angepasst werden.