Neubau und Erstbezug I Büro und Gastro

Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Süden, einem traditionsreichen Gewerbe- und Industriestandort. Mit einem barrierefreien Zugang über einen Aufzug bietet das moderne Bürogebäude bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, die für eine optimale Belichtung sorgen. Die Räumlichkeiten verfügen über einen Hohlraumboden, der flexible Gestaltungsoptionen ermöglicht, sowie eine Einbauküche und die Möglichkeit zur dezentralen Klimatisierung.

Energieeffizienz ist durch den KfW 55-Standard gewährleistet, und eine optionale Klimaanlage kann nach individueller Absprache integriert werden. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein außenliegender Sonnenschutz, Steh- und Pendelleuchten für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie bietet auch Zugang zur Tiefgarage. Die Lage im Düsseldorfer Süden, insbesondere in Holthausen, zeichnet sich durch Tradition, aber auch durch positive Impulse des Strukturwandels aus. Die Region ist bekannt für ihre Attraktivität für Unternehmen aus der Kreativwirtschaft, dem Mode- und Fitnessbereich sowie hochwertige Büro- und Laborflächen, die im Dialog mit der Düsseldorfer Universität stehen. Die gute Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr macht den Standort verkehrstechnisch gut erreichbar.

Der Düsseldorfer Süden gilt als traditionsreicher Gewerbe- und Industriestandort. Insbesondere Holthausen ist durch die Weltmarke Henkel geprägt und hierdurch weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Der
Strukturwandel hat jedoch dem gesamten Düsseldorfer Süden positive Impulse gegeben: Attraktive
Projektentwicklungen, die in den letzten Jahren im Düsseldorfer Süden initiiert wurden, sind Magnete für Firmen aus der Kreativwirtschaft sowie dem Mode- und Fitnessbereich. Hochwertige Büro- und Laborflächen entstanden im Bereich des Merowinger Platzes (Bilk), die mit dem Fokus auf Biotechnologie
direkt im Dialog mit der Düsseldorfer Universität stehen. Zahlreiche Unternehmen rund um den
Automobilbereich haben sich vorzugsweise im Umkreis um die „Automeile Höherweg“ niedergelassen.
Verkehrlich verfügt der Düsseldorfer Süden über gute Verbindungen: Die Autobahnen A 3 / A 46 / A 59
sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über diverse S-Bahn Linien sowie Straßenbahnen.

- barrierefreier Zugang über Aufzug
- bodentiefe Fenster mit außenliegendem
Sonnenschutz
- Hohlraumboden, Einbauküche,
Klimatisierung dezentral möglich
- Energieeffizient nach KfW 55 – Standard
- Klima Optional, nach Absprache
- außenliegender Sonnenschutz
- Steh- und Pendelleuchten
- Tiefgarage