Ihr neuer Standort!

Im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Geschäftshauses steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Anmietung bereit.

Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Formensprache und eine markante Glasfassade, die dem Objekt einen repräsentativen Charakter verleiht.



Die ca. 613 m² große Einheit bietet einen zeitgemäßen Ausbaustandard und unterteilt sich in einen großzügigen Showroom, Bürobereiche sowie weitere Gewerbeflächen.

Die Räume sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für verschiedenste Konzepte – ob Dienstleistung, Vertrieb, Ausstellung oder kombinierte Nutzung.

Im Nordwesten von Dresden gelegen, weist der Stadtteil Übigau eine ausgeprägte Infrastruktur aus. Sehr gute Anbindung besteht in das Stadtzentrum Dresdens sowie zur BAB 4. Der Flughafen und der Elbepark mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. In Übigau ist eine gute Mischung zwischen Wohnen und Gewerbe entstanden. Neben reinen Wohngrundstücken befinden sich hier Gewerbeansiedlungen, wie Siemens, Stahlgruber, etc, welche sich vor allem entlang der Washingtonstraße ansiedelten.

- barrierefreier Zugang
- separater Kundenzugang und Büroeingang
- Rampe mit Scherenaufzug und elektrisch betriebenem Rolltor
- Personenaufzug
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- Betonboden im Lager
- textiler Bodenbelag in den Büros
- Deckenhöhe im Lager: 5 m
- Sprinkler- und Alarmanlage
- Labor mit Wasseranschluss
- Vollklimatisierung
- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- Cat7-Datenverkabelung
- klimatisierter Serverraum
- abgehängte Decke Akustikdecke
- arbeitsplatzgerechte Bürobeleuchtung
- Einbauküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Kantinen im Umfeld
- Elektro-/Kraftstromanschlüsse
- E-Mobilität in Vorbereitung
- Pkw-Stellplätze außen und in der Tiefgarage