Dortmund , 44137 Dortmund
Adresse
Büroflächen
361 m²
Fläche (ca.)
ab 14,00 €/m²
Miete
361 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei

311- 684 m² Büroflächen in der Dortmunder City | gute ÖPNV | RUHR REAL

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1960 erbautes und stetig modernisiertes Bürogebäude. Situiert in der Dortmunder Innenstadt, nahe des Hauptbahnhofes ist es besonders attraktiv. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr modernen und gepflegtem Zustand und überzeugt neben der hervorragenden Lage auch durch sein äußeres Erscheinungsbild. Die hochwertige Marmor-Hausfassade lassen das Objekt edel wirken und die hellen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen flexiblen Grundriss und somit über optimale Aufteilungsmöglichkeiten. Vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro ist in dieser Fläche alles darstellbar und die Gestaltung kann dabei individuell nach Mieterwunsch erfolgen.
Stellplätze sind nach Mieterwunsch ebenfalls flexibel anmietbar.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 684,21 m²
1. OG: 310,92 m²
2. OG: 364,72 m²
3. OG: 353,72 m²
4. OG: 361,34 m²
5. OG: 340,49 m²
Lagebeschreibung
Die angebotene Bürofläche ist in der Dortmunder Innenstadt situiert und befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur hat eine Vielzahl an umsatzstarken Firmen jeglicher Branche hergezogen. Auch bekannte Modeketten, Gastronomien, Parfümerien oder Elektronik Märkte sind zahlreich vertreten. Markante Gebäude sind die Corso Passage sowie das Krügerhaus.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Ruhr Nachrichten Verlag, Creditreform Dortmund

Hotels in der Umgebung: Hotel NH Dortmund, Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel Königshof, Mercure Hotel Dortmund
Ausstattung
• Öffenbare Fenster: vorhanden
• Bodenbelag: Teppichboden
• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Aufbauleuchten
• Kühlung: nicht vorhanden
Flächen im Überblick

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Königswall 38-40
- ca. 361 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 361 m²
Miete
ab 14,00 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung