Stadtteil Berlin Marzahn mit Plattenbauten

18.01.2021

Stadtteil-Steckbrief Marzahn: Quartier mit aufgehübschten Plattenbauten und großzügigen Bürokomplexen

In unserer Serie „Stadtteil-Steckbrief Berlin“ stellen wir Ihnen ausgewählte Ortsteile der Hauptstadt vor, um Ihnen die Standortwahl für Ihr Unternehmen zu erleichtern. Dieses Mal nehmen wir ein Viertel unter die Lupe, das wie kaum ein anderes die Lebensweise der ehemaligen DDR repräsentiert: den Stadtteil Marzahn.

Lässt man seinen Blick über die Skyline Marzahns schweifen, prägen Hochhäuser, die mit bis zu 18 Stockwerken in den Himmel wuchern, den ersten Eindruck des Berliner Stadtteils. Die ehemals grauen Plattenbausiedlungen sind Relikte der DDR-Zeit. In den vergangenen Jahrzehnten wurden diese saniert. Einige der Fassaden leuchten heute in bunten Farben und verleihen dem Viertel ein freundlicheres Ambiente.

Zwischen den hochgeschossigen Gebäuden breiten sich hübsche Naturoasen aus; viele Innenhöfe sind ebenfalls satt begrünt. Doch nicht nur die Wohngebäude besitzen in Marzahn einen ganz eigenen Charakter - auch einige Bürokomplexe fallen auf.

Büros im Gewerbegebiet „Marzahn impuls“

Regionale Bekanntheit hat vor allem das ORWOhaus in Marzahn errungen. Das Gebäude der „Musikfabrik“ liegt im Westen des Viertels. Unter seinem Dach dreht sich alles um das Thema „Musik“. Die Räume werden für Konzerte und Bandproben vermietet; Tonstudios und eine Instrumentenwerkstatt findet man ebenfalls dort.

Neben diesem kulturellen Exot in der Frank-Zappa-Straße bietet der Stadtteil auch ein groß angelegtes Gewerbe- und Industriegebiet: das Areal „Marzahn impuls“. Dort haben sich vor allem Unternehmen aus den Branchen Groß- und Einzelhandel, Dienstleistungen und Handwerk niedergelassen.

Das Mietpreisniveau der Büroräume in dem nordöstlich des Berliner Zentrums gelegenen Stadtteils ist vergleichsweise niedrig. Für den Quadratmeter Fläche müssen Sie dort Mietkosten von durchschnittlich 14 bis maximal 25 Euro einplanen (Quelle: Büromarktbericht Angermann)

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Erholung in der Mittagspause: Parks und Spazierstrecken in Marzahn

Marzahn entwickelt sich seit Jahren kontinuierlich weiter. Besonderes Augenmerk haben die Stadtentwickler bei der Umstrukturierung auf die Ausweitung von Grünflächen gelegt. Heute bietet das Quartier eine Reihe von grünen Oasen, in denen Sie sich in der Mittagspause vom Bürostress erholen können. Dazu zählt neben dem Eichepark und dem Bürgerpark Marzahn auch die Parkanlage Gärten der Welt.

Ein Wanderweges führt Sie zu den Wipfeln der Ahrensfelder Berge. Von dem Aussichtspunkt der Erhebungen können Sie bis zum Berliner Fernsehturm hinüber blicken.

Mit Bahn, Tram oder Bus ins Büro

Wenn Sie in Marzahn arbeiten, gelangen Sie auf verschiedene Wege zu Ihrem Büro. Zum einen pumpt hier die Landsberger Allee den Verkehr durch das Quartier. Diese gehört mit einer Strecke von elf Kilometern zu den längsten Straßen in ganz Berlin. Aber auch die S-Bahnen der Linie 75 und 7 sowie Busse und die Tram steuern verschiedene Haltepunkte in ganz Marzahn an.