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Die Immobilie

Das Objekt als Teil des City-Quartiers MILANEO bietet eine hochwertige Architektur mit exklusiven Natursteinfassaden und sonnigen Dachterrassen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Ein Höchstmaß an Effizienz und Komfort wird durch viele intelligente Details, wie z. B. Bewegungsmelder, die Licht, Kühlung und Heizung regulieren, erreicht.

 

provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren

  • außenliegender Sonnenschutz
  • Stellplätze im Objekt vorhanden. Mietpreis: ab 155,00 €/Stück zzgl. MwSt.
  • Bauteilkühlung
  • Hohlraum-/Doppelboden
  • barrierefrei, behindertengerecht
  • Restaurant im Objekt
  • Dieses Gebäude ist ein "green building" und hat eine DGNB Gold Zertifizierung
  • Bedarfsausweis, gültig bis 29.04.2025
    Energiebedarf: 121 kWh/(m2a)
    Wesentliche Energieträger: Strom

Der Standort

Das neuwertige Gebäude liegt in attraktiver City-Randlage Stuttgarts, direkt an der Heilbronner Straße (Ausfallstraße in Richtung Stuttgart Nord). Über den in wenigen Gehminuten erreichbaren Hauptbahnhof ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie den Regional- und Fernverkehr gegeben. Zusätzlich befindet sich vor dem Gebäude die U-Bahn-Haltestelle „Stadtbibliothek“ (U15). Über die Heilbronner Straße können die Autobahnen A8 und A81 ebenso wie der Flughafen sowie die Messe Stuttgart schnell erreicht werden.

 

Bezug: kurzfristig

  • 44
    220 m
  • S1 - S6, S60
    750 m
  • U5, U6, U7, U12, U15
    50 m
  • Stuttgart Hbf
    0,75 km

  • 14,50 km

  • 11,00 km

Heilbronner Straße 72 - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
7. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
6. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
5. OG 
ca. 364 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 19,80 €/m² 
3,60 €/m² 
kurzfristig 
5. OG 
ca. 291 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 19,80 €/m² 
3,60 €/m² 
kurzfristig 
4. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
3. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
2. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 

Summe ca. 655 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Heilbronner Straße 74 - Büroflächen im Überblick

 
Freie Fläche
Teilbar ab
Flächenart
Miete
NK
Bezug
Grundriss
5. OG 
ca. 492 m² 
nicht teilbar 
Büro 
ab 19,80 €/m² 
3,60 €/m² 
kurzfristig 
4. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
3. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 
2. OG 
vermietet 
 
 
 
 
 

Summe ca. 492 m²

alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

 

Die Flächen im 5. Obergeschoss können auch als Gesamteinheit mit ca. 1.147 m² angemietet werden. Zusätzlich bietet die 492 m² Fläche im 5. Obergeschoss eine Terrasse.

Ihr Ansprechpartner

Maxi Emilia Günther

Maxi Emilia Günther

Angermann Real Estate Advisory AG
Vermietung Stuttgart

Bolzstraße 3
70173 Stuttgart

Telefon: +49 (0)711 22 45 15 56
maxi.guenther@angermann.de

Impressum
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