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26.07.2022
Stadtteil-Steckbrief Löbtau: Ruhiges Quartier mit einzigartigen Bürogebäuden
In unserer Serie „Stadtteil-Steckbrief Dresden“ stellen wir Ihnen ausgewählte Ortsteile der sächsischen Landeshauptstadt vor, um Ihnen die Standortwahl für Ihr Unternehmen zu erleichtern. Heute blicken wir in den Westen des Elbflorenz: nach Löbtau.
Der westlich der Altstadt gelegene Dresdner Stadtteil Löbtau präsentiert sich bodenständig. Altbauten und Gebäude in Würfelhaus-Stil säumen viele Straßen, der Fluss Vereinigte Weißeritz sprudelt am östlichen Rand des Viertels vorbei und zahlreiche Grünflächen bilden Oasen der Ruhe und Erholung. Trotz des eher beschaulichen Lifestyles in Löbtau zieht das Quartier aufgrund seiner Nähe zur Technischen Universität immer mehr Studenten an. Gastronomie, Shops und Bürokomplexe sind über das gesamte Areal verteilt. Einige Geschäfts- und Bürogebäude stechen optisch heraus. Darunter das Büro-Ensemble in der Fabrikstraße 13.
Fabrikstraße 13: Denkmalgeschütztes Industriegebäude wandelt sich zum Büro-Ensemble
Zu den Highlights unter den Büro- und Geschäftshäusern in Löbtau zählt die ehemalige Fleischfabrik in der Fabrikstraße 13. Das mit roten Klinkern verkleidete historische Industriegebäude wurde vor einigen Jahren grundsaniert und fällt bereits durch seine ungewöhnliche Fassade auf: Zwei im stumpfen Winkel aufeinander zulaufende Flügel flankieren einen achtgeschossigen Turm. Die Fenster gehen ineinander über und umfließen die Fassade als Fensterband.
Das Mietpreisniveau für Büros in Löbtau zieht mit den ebenfalls citynah gelegenen Stadtteilen Dresdens gleich. Auch hier liegt das mittlere Mietpreisniveau im Durchschnitt bei 9,50 pro Quadratmeter.
Shoppen in der Kesselsdorfer Straße, entspannen an der Vereinigten Weißeritz
Wenn Sie nach Büroschluss noch schnell einige Besorgungen erledigen wollen, müssen Sie in Löbtau nicht lange nach einer Einkaufsgelegenheit suchen. Mit der Kesselsdorfer Straße zieht sich eine Einkaufsmeile durch das Zentrum des Areals. Auch für das Feierabendbierchen mit Kollegen finden Sie hier eine hübsche Bar oder einen gemütlichen Biergarten zum Anstoßen.
Durchschnaufen vom Trubel des Jobs können Sie hingegen bei einem ausgedehnten Spaziergang im Dorfanger. Oder Sie genießen Ihren Lunch in einem der Restaurants am Ufer der Vereinigten Weißeritz, die im Osten des Viertels vorbeiströmt.
Infrastruktur: Mit Straßenbahn und Bus durch Löbtau
Mit Straßenbahn und Bussen können Sie in Löbtau problemlos jeden Winkel des Viertels erreichen. Wenn Sie hingegen mit der S-Bahn reisen wollen, müssen Sie den Bahnhof im angrenzenden Stadtteil Plauen ansteuern (S Dresden-Plauen). Zudem kreuzt die Bundesstraße 173 das Quartier im Osten und führt Sie innerhalb kurzer Zeit direkt in die Dresdner Altstadt, wo Sie am Hauptbahnhof bequem den ICE, Regionalbahn und S-Bahnen umsteigen können.