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25.11.2021
Stadtteil-Steckbrief Waldheim: Ruhiges Arbeiten in idyllischer Umgebung
In unserer Serie „Stadtteil-Steckbrief Hannover“ stellen wir Ihnen ausgewählte Ortsteile der niedersächsischen Landeshauptstadt vor, um Ihnen die Standortwahl für Ihr Unternehmen zu erleichtern. Dieses Mal betrachten wie ein ruhiges Viertel im Süden des Stadtkerns genauer: Waldheim.
Nicht jeder kann unter Großstadtbedingungen effizient arbeiten. Trubel, Lärm und die rotierenden Uhrzeiger immer im Nacken – das kann einen ganz schön stressen. Zum Glück gibt es auch die Stadtteile, in denen Ruhe und Beschaulichkeit herrschen und die vor allem durch eine naturbelassene Umgebung geprägt sind; wie Waldheim. Das kleine Quartier liegt im Süden des Zentrums von Hannover und punktet mit charmanten Alleinstellungsmerkmalen – weist aber auch wirtschaftliche Nachteile auf.
Begehrter Wohnort ohne Industriegebiete
Waldheim ist ein beliebter Wohnort. Das geruhsame Leben mit wenig Straßenverkehr und viel Grün schätzen vor allem Familien. Entsprechend viel Raum nehmen dort Wohneinheiten ein. Gewerbeflächen sind in Waldheim hingegen deutlich weniger präsent. Einige findet man im kleinen Zentrum des Quartiers. Darunter Gastronomiebetriebe, Ärzte und kleinere Unternehmen. Die Mietkosten für Büros unterscheiden sich dabei nicht von denen der benachbarten Randgebiete: Für den Quadratmeter Fläche müssen Sie bei gewerblichen Mietobjekten in Waldheim zwischen 11 und 14 Euro einplanen.
Wenig Stress, viel Natur
Wer die Ruhe im Grünen sucht, der wird in Waldheim fündig. Der Stadtwald Eilenriede erstreckt sich über den nordwestlichen Teil des Viertels. Er bietet mit seinen 640 Hektar reichlich Platz, um sich den Frust über einen geplatzten Deal von der Seele zu joggen oder in der Mittagspause auf einer Parkbank den Lunch zu genießen.
Für Wasserfans hält Waldheim ebenfalls etwas Passendes bereit. Der Maschsee liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt hinter dem benachbarten Waldhausen. Ein wunderschöner Ort, um das Kundengespräch in einem der ansässigen Cafés mit herrlichem Ausblick auf den See zu verlegen oder an heißen Sommertagen nach Feierabend die nackten Füße ins kühle Wasser zu tauchen.
Bei so viel Natur bleibt jedoch wenig Raum für das Gewerbe. Einkaufen ist in Waldheim nur bedingt möglich. Neben Bäcker und Supermarkt gibt es im Ortskern auch eine Apotheke. Für eine größer angelegte Shoppingtour müssen Sie hingegen auf die benachbarten Stadtteile ausweichen oder direkt die Hannoveraner Innenstadt ansteuern. Dafür nutzen Sie am besten das Fahrrad, denn auch die Infrastruktur ist trotz der Nähe zum Zentrum nicht weit ausgebaut.
Fehlende Infrastruktur trägt zum ruhigen Leben bei
Das behagliche Lebensgefühl in Waldheim kommt nicht von ungefähr. Ratternde Straßenbahnen, S- oder U-Bahnen durchqueren das kleine Viertel nicht. Lediglich Busse der Linie 128 und 134 fahren das Quartier an. Auch große Straßen sucht man hier vergebens. Die Hauptverkehrsadern Hannovers liegen aber nicht weit entfernt. So ziehen der Südschnellweg und den Messeschnellweg vor den Toren Waldheims vorbei und lassen sich innerhalb weniger Minuten erreichen.