Wer in Berlin ein Büro sucht, muss früh aufstehen
Berlin wird zur internationalen Metropole. Als Folge ziehen viele junge, hoch qualifizierte Menschen in die Stadt. Das erkennen immer mehr Firmen und wollen eben genau dort einen Unternehmensstandort, wo das Potential wohnt. Diese Entwicklung verändert die Stadt und damit auch die Suche nach passenden Büroimmobilien.
Immer längere Vorlaufzeiten bei der Bürosuche
Mit der stetig wachsenden Nachfrage, nach Büroräumen in allen Stadtteilen der deutschen Metropole und immer weniger freien Büroflächen, steigt nicht nur der Mietpreis. Auch der Auftrag des Beraters, die Vermittlung von Büroräumen, ist nicht mehr so einfach mit Anfrage, Besichtigung, Verhandlung getan. Der Grund dafür liegt unter anderem daran, dass sich immer mehr Büroflächen noch im Bau oder in der Planung befinden, aber trotzdem bereits offiziell oder unter der Hand zur Vermietung bereitstehen. Ohne entsprechende Kontakte erfahren Sie im Zweifelsfall jedoch gar nicht erst von diesen. Insgesamt gilt es, auch wegen der hohen Nachfrage, immer längere Vorlaufzeiten zu berücksichtigen, und die passende Büroimmobilie zu finden. Für Büroflächen ab 3.000 m² müssen Sie beispielsweise bis zu fünf Jahre einplanen.
Immer kürzere Laufzeiten der Mietverträge
Eine weitere Entwicklung auf Grund der extrem hohen Nachfrage: Vermieter ziehen immer häufiger kürzere Laufzeiten vor, weil sie so den stetig steigenden Mieten Rechnung tragen können. Als Folge werden Mietverträge mit einer zehnjährigen Laufzeit oder länger immer seltener. Das erschwert die Bürosuche erheblich. Jemanden mit Marktkenntnissen ins Boot zu holen, ist auf dem Berliner Büroimmobilienmarkt also eine gute Idee und kann im Zweifel den entscheidenden Vorteil bringen - sowohl um die Suche nach geeigneten Büroräumen zu beschleunigen, als auch den besten Mietvertrag auszuhandeln. Der Profi hat täglich mit allen Themen und Hürden zu tun, mit denen Sie bei der aktuellen Bürosuche vielleicht zum ersten Mal konfrontiert werden. Der vollständige Marktüberblick und die Berücksichtigung aktueller Trends führen dazu, dass der Makler verschiedene Angebote vergleichbar für Sie aufbereitet. Insbesondere der Abgleich des gemeinsam erarbeiteten Anforderungsprofils, bezüglich Standort und Bürofläche, mit den aktuellen Immobilienangeboten, macht den Immobilienmakler zu einem hilfreichen Berater im Berliner Großstadt-Dschungel.
Sie möchten sich beraten lassen oder sind auf der Suche nach einem neuen Büro in Berlin?
Sprechen Sie und gerne an: info@buerosuche.de