Wenn es nach den Mietern von Bürogebäuden geht, gibt es für den Arbeitsplatz der Zukunft folgende fünf Grundtypen:
1. Nachhaltiges Büro:
- Natürliche und nachhaltigere Baumaterialien;
- Sensorgestützte Arbeitsplätze zur Optimierung der Energieeffizienz;
- Räume, die eine umweltbewusste Einstellung der MitarbeiterInnen fördern.
2. Intelligentes Büro:
- Mobiles Büro: ununterbrochener Zugang unabhängig vom physischen Raum;
- Problemloser Netzwerkzugang, der durch WiFi-freundliche, nicht blockierende Materialien ermöglicht wird;
- Fernsteuerbare Technologie, die darauf abzielt, menschliche Interaktion zu verbessern;
- Biometrische Sicherheitsanwendungen (Zugang zu Gebäuden) und sofortige Profil-Uploads.
3. Flex-Office 2.0:
- Modulare Büroräume, die alle Nutzungsarten ermöglichen (offen, kollaborativ, vertraulich);
- Modulare Möbel, die den unterschiedlichen Arbeitsweisen der Menschen gerecht werden.
4. Büro mit Servicedienstleistungen:
- Einrichtungen vor Ort, um die Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben zu erleichtern;
- Dusche Badezimmer und große, gut ausgestattete Küchen für gemeinsame Mahlzeiten.
5. Büro mit Wohlfühlatmosphäre:
- Büroflächen, die in Bezug auf Design und Wohlbefinden ähnlich wie das eigene Zuhause oder Cafés gestaltet sind;
- Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung in den Büroräumen;
- Anpassbare Funktionen: ergonomische Sitze, einstellbare Beleuchtung, Temperatur und Musik;
- Einrichtungen, die mittels Haptik eine Wohlfühlatmosphäre schaffen.
Zu diesem Schluss kommt eine Fokusgruppenanalyse wie man sie aus der Konsumgüterindustrie kennt, die zum ersten Mal in der europäischen Branche der Büroimmobilien durchgeführt wurde. Sechs Bürogesellschaften haben diese 2018 gemeinsam beauftragt und Büromieter in Deutschland, Frankreich, Italien, den Niederlanden, Großbritannien und Spanien befragt: alstria, COIMA RES, Colonial, Gecina, Great Portland Estates plc und NSI