Die Elbe spaltet Hamburger Gemüter. Der Norden bleibt weiter beliebt, bei Spitzenmieten bis zu 27 Euro pro Quadratmeter. Alles südlich des Gewässers ist eher weniger gefragt. Doch das kann sich zukünftig ändern. Anhaltende Büroflächenknappheit und gestiegene Erstellungskosten führen dazu, dass die Hamburger Spitzenmiete für Büroimmobilien gegenüber dem Vorquartal um weitere 50 Cent auf jetzt 27,50 Euro pro Quadratmeter steigt. Und auch die Durchschnittmiete für Büros stieg auf 15,60 Euro pro Quadratmeter. „Hamburgs Büromieter können sich angesichts der immer größer werdenden Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage auf weitere Mietsteigerungen in den kommenden Monaten einstellen“, so Artur Kraft, Direktor bei der Angermann Real Estate Advisory AG in Hamburg.

Preis und Lage sind zwei der relevanten Entscheidungskriterien auf der Suche nach neuen Büroräumen in Hamburg. Am günstigsten mieten Sie Büroräume in Harburg, für einen Quadratmeterpreis von 8,50 bis 12,50 Euro (zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer). Zwar wird der Süden Hamburgs immer noch von vielen Hamburgern stiefmütterlich behandelt, die niedrigen Mietpreise und das immer attraktiver werdende Gebiet rund um den Binnenhafen sind aber zwei schlagkräftige Argumente, sich doch einmal in Harburg umzuschauen.

Wer gerne nördlich der Elbe bleiben möchte, bekommt in der City-Nord Büroimmobilen zu einem Mietpreis von 9,50 bis 13,50 Euro pro Quadratmeter. Das Gegenstück zur City Nord, die City Süd, ist etwas teurer. Sie liegt im Stadtteil
Hammerbrook, mit Anbindung an die gleichnamige Bahnstation. Die zentrale Lage und die sehr gute Erreichbarkeit mit Bahn und Bus sind unter anderem Gründe für etwas höhere Büroimmobilien-Mietpreise von 9 bis 15 Euro pro Quadratmeter.

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