Stadtteil Bahnhofsviertel Frankfurt am Main

05.11.2019

Stadtteil-Steckbrief Frankfurt: Bahnhofsviertel – das bunte Szeneviertel am Hauptbahnhof

In unserer Serie „Stadtteil-Steckbrief Frankfurt“ stellen wir Ihnen die Quartiere der Main-Metropole vor, um Ihnen die Standortwahl für Ihr Unternehmen zu erleichtern. Heute nehmen wir einen quirligen Stadtteil unter die Lupe, der in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof liegt: das Frankfurter Bahnhofsviertel.

Das Bahnhofsviertel in Frankfurt am Main ist nur knapp 0,5 Quadratkilometer groß, hat aber trotz kompakter Fläche eine Menge zu bieten. Der Stadtteil liegt nicht nur in kurzer Entfernung zum Frankfurter Hauptbahnhof – einem der Dreh- und Angelpunkten der Main-Metropole – er ist auch zentral gelegen. Neben der Frankfurter City umgeben die Stadtteile Gallus, Altstadt, Gutleutviertel, Westend-Süd und Sachsenhausen-Nord das Bahnhofsviertel.

Im Bahnhofsviertel leben besonders viele Menschen aus unterschiedlichen Nationen auf engem Raum zusammen. Entsprechend abwechslungsreich ist das Viertel gestaltet. Ob Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Gotteshäuser oder Cafés – hier mischen sich die unterschiedlichsten Kulturen auf spannende Weise.

Grand Central Frankfurt: Exklusives Neubauprojekt in Bahnhofsnähe

Im Bahnhofsviertel wohnen lediglich rund 3.600 Menschen. Büroflächen nehmen hier einen größeren Anteil als Wohnraum ein - und das in allen Größen: Von kleinteiligen Flächen, die vor allem von kleineren Beratungsunternehmen genutzt werden, bis hin zu großen Büroflächen entlang der Gutleutstraße und Wilhelm-Leuschner-Straße, ist alles dabei.

In nächster Nachbarschaft zum Frankfurter Hauptbahnhof entsteht an der Hafenstraße aktuell das Bauprojekt „Grand Central Frankfurt“. In dem 52.000 Quadratmeter umfassenden, exklusiven Neubau sollen Büros untergebracht werden. Das Bauende des Bürokomplexes ist für 2020 vorgesehen. Die Mietpreise werden sich hier auf gehobenem Niveau bewegen.

Der Quadratmeter Bürofläche kostet im Frankfurter Bahnhofsviertel aktuell durchschnittlich 15,25 Euro, während die Spitzenmiete 21 Euro beträgt (Quelle: Angermann Büromarktbericht Frankfurt)

Lebhaftes Viertel mit Gründerzeitcharme

Viele der Altbauten stammen aus der Gründerzeit des späteren 19. Jahrhunderts und verleihen dem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Dieser wird zudem durch das multikulturelle Zusammenleben, viele Einzelhändler, Restaurants, Supermärkte, Bars und Cafés, aber auch durch das nahe gelegene Rotlichtmilieu geprägt. Besonders lebhaft wird es im Bahnhofsviertel nach Feierabend. Dann öffnen zahlreiche Bars ihre Türen.

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Ideale Verkehrsanbindung durch nahegelegenen Hauptbahnhof

Aufgrund der direkten Nähe zum Hauptbahnhof, der zum benachbarten Stadtteil Gallus zählt, bietet das Bahnhofsviertel einen überragenden Zugang zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier machen nicht nur Regional- und Fernzüge Station, sondern auch Straßen-, U- und S-Bahnen sowie Busse. Zu den Bahnhöfen, die ebenfalls an das Bahnhofsviertel angrenzen, zählt der U-Bahnhof Willy-Brandt-Platz. Hier fahren die Linien U1, U2, U4, U5 und U8.

Durchzogen wird der zweitkleinste Stadtteil Frankfurts durch die Kaiserstraße. Sie verbindet das Viertel mit der Frankfurter City und schafft so einen direkten Weg, um nach Feierabend in der Innenstadt noch einige Einkäufe zu erledigen oder in einem Club den Arbeitstag ausklingen zu lassen.

Zum Download:

Büromarktbericht Frankfurt 2. Quartal 2019

Zahlen, Daten, Fakten zum Büromarkt in Frankfurt

06.08.2019 (PDF 586.23 KB)

Büromieten Frankfurt Übersichtskarte 2. Quartal 2019

So viel zahlt man für ein Büro in Frankfurt (Stand: 2. Quartal 2019)

28.10.2019 (PDF 418.17 KB)

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