02.11.2020

Stadtteil-Steckbrief Tegel: Adieu Flughafen, hallo Industriepark

In unserer Serie „Stadtteil-Steckbrief Berlin“ stellen wir Ihnen ausgewählte Ortsteile der Hauptstadt vor, um Ihnen die Standortwahl für Ihr Unternehmen zu erleichtern. Dieses Mal geht es in ein Quartier, das noch für seinen Flughafen bekannt ist: Tegel.

Wer an Tegel denkt, hat automatisch das Brummen von Flugzeugmotoren im Ohr. Schließlich gehört der Stadtteil Tegel gemeinsam mit Tempelhof zu den Quartieren Berlins, die über einen eigenen Flughafen verfügen. Doch Tegel ist viel mehr als nur der Flughafen „Otto Lilienthal“. Hier finden Sie jede Menge Grün, Wasser – und in absehbarer Zeit einen hochmodernen Büropark.

Neue Büros auf dem Flughafenareal

Im September soll der internationale Flughafen Berlin Brandenburg (BER) eröffnen. Im Gegenzug schließt sechs Monate später der Flughafen Tegel für immer seine Terminals. Danach findet der erste Spatenstich für ein umfangreiches Bauprojekt auf dem Areal statt. Innerhalb weniger Jahre soll dort ein Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien entstehen: Berlin TXL - The Urban Tech Republic. Hochmoderne Bürokomplexe für Gewerbe, Industrie, Start-ups und Wissenschaft stehen dann für Mietinteressenten zur Verfügung. Infolge dessen wird sich der wirtschaftliche Schwerpunkt Tegels wohl von der Berliner Straße in die südliche Region des Stadtteils verschieben.

Mit Aufwertung des Viertels werden die Mietpreise aller Wahrscheinlichkeit nach an diesem Standort steigen. Aktuell belaufen sich die Mietkosten im Durchschnitt zwischen 16 und 18 Euro pro Quadratmeter (Quelle: Angermann Büromarktbericht)

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Tegeler See prägt Stadtteil

Neben dem Flughafengelände nehmen Seen und Wälder weite Teile Tegels ein. Prägend für den Stadtteil ist der Tegeler See. Er umfließt die Humboldtinseln sowie die Tegeler Insel. Wassersport und Gastronomie haben sich an seinem Ufer niedergelassen und bieten viele Möglichkeiten, um sich in der Mittagspause mit Blick auf den See bei einem kleinen Snack zu erholen oder sich nach Feierabend beim Paddeln oder Segeln auszupowern.

Im Tegeler Forst können Sie hingegen im Schatten alter Baumbestände Ihre Gedanken für die anstehende Präsentation ordnen oder einfach durchschnaufen. Egal ob Grün oder Blau – Entspannung in der Natur bietet Tegel reichlich.
Um für das Abendessen einzukaufen oder sich für den Bürotag mit Frühstücksbrötchen und Café to go zu versorgen, gehen Sie hingegen am besten zu den Hallen am Borsigturm oder schauen sich an der Berliner Straße um

Infrastruktur – zwischen Wald und Wasser fließt der Verkehr

Im östlichen Teil Tegels ist das Straßennetz gut ausgebaut. Von der Berliner Straße als Hauptverkehrsader gelangen Sie direkt auf die Stadttautobahn A111. Als öffentliche Verkehrsmittel können Sie hingegen die U6 oder S25 sowie verschiedenen Buslinien nutzen, um Ihr Büro in Tegel zu erreichen.

Zum Download:

Übersichtskarte Büromieten Berlin 3. Quartal 2020

12.10.2020 (PDF 3.51 MB)

Angermann Büromarktbericht Berlin 3. Quartal 2020

12.10.2020 (PDF 2.60 MB)

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