Lagerflächen für Startups und kleine Unternehmen: Darauf sollten Sie bei der Auswahl achten

Die Wahl der richtigen Lagerfläche wird für kleine Unternehmen schnell zum Balanceakt zwischen möglichst niedrigen Kosten und ausreichend Flächenkapazität für schnelles Wachstum. Diese Herausforderung meistern Sie jedoch recht einfach, wenn Sie bei der Suche nach einer Gewerbeimmobilie ein paar Dinge beachten. 

Auf die Schnelle 100 Quadratmeter mehr Lagerfläche für das neue Regalsystem, flexible Mietkosten oder eine 1A-Lage für den Warentransport. - Jedes Unternehmen hat ganz individuelle Bedürfnisse an die ideale Lagerfläche. Die Bedürfnisse hängen zum einen von der Branche ab, aber auch von der Unternehmensgröße und dem Budget. Dieses fällt bei kleinen Unternehmen gewöhnlich eher gering aus. Daher sollten vor allem Start-ups bei der Wahl ihrer Lagerflächen spezielle Dinge beachten, um Kosten zu minimieren und schnell profitabel zu werden.

Effiziente Lagerhaltung für ideale Kostenkontrolle

Jeder Quadratmeter leerstehender Lagerfläche ist verschenktes Geld – und das will sich kein Unternehmen leisten. Schon gar nicht ein kleines Unternehmen, das gerade erst im Begriff ist, am Markt Fuß zu fassen und über wenig finanziellen Spielraum verfügt. Deshalb ist es für Start-ups besonders wichtig, Lagerkapazitäten voll auszuschöpfen. Doch aufgepasst: Mieten Sie eine zu kleine Fläche an, können Lieferengpässe aufgrund fehlender Waren oder teure Produktionspausen entstehen.

Um diese Probleme zu vermeiden, aber dennoch nicht zu viel Fläche anzumieten, entscheiden Sie sich am besten für eine Halle, die ausreichend Lagerkapazitäten bietet. Auf diese Weise können Sie die angemietete Fläche flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und bezahlen nur für so viele Quadratmeter, wie Sie auch wirklich benötigen.

Zentrale Lage senkt Transportkosten

Ebenso wie bei anderen Immobilien zählt auch bei Lagerflächen die Lage zu den wichtigsten Bewertungskriterien. Wie gut Ihre Lagerhalle zu erreichen ist, wirkt sich nicht nur auf die Anfahrtszeit Ihrer Mitarbeiter und damit auf Ihre Attraktivität als Arbeitgeber aus. Auch die Transportkosten sind an die Fahrtzeiten gekoppelt. Deshalb gilt: Eine zentrale Lage mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz drückt die Transportkosten und verbessert damit die Wettbewerbsfähigkeit Ihres Unternehmens.

Miete: Behalten Sie die Nebenkosten im Blick! 

Die Miete für Lagerflächen zählt zu den wiederkehrenden Kosten, die gut planbar sind. Doch vergessen Sie bei der Kalkulation nicht, die Nebenkosten mit einzubeziehen. Vor allem Energie, Wasserverbrauch, Grundsteuer und Wartungskosten schlagen hier zu Buche. Diese wachsen und schrumpfen mit der Größe der gemieteten Fläche. Daher gilt insbesondere für kleine Unternehmen und Start-ups: Je flexibler der Mietvertrag in der Laufzeit und der zur Verfügung stehenden Fläche ausfällt, desto besser. Auf diese Weise können Sie das Mietobjekt ohne viel Aufwand und finanzielle Einbußen an die wechselnden Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen.