Am Wallgraben 100, 70565 Stuttgart
Adresse
530 - 1.125 m²
Fläche (ca.)
ab 8,50 €/m²
Miete
530 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Sonnenschutz
Anbindung
80
300 m
U3, U8, U12
300 m
S1, S2, S3, S11
900 m
A8
3.3 km
Flughafen Stuttgart
7.7 km
Stuttgart Hbf
10.8 km

Verkehrsgünstige Bürofläche mit hoher Flächeneffizienz

Das repräsentative Bürohaus bietet eine moderne Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage. Die zentrale Gebäudeerschließung und die großzügige Tiefgarage bieten den Mietern optimale Effizienz in allen Funktionsabläufen. Das Gebäude ist im klassischen „Zweibund-System“ konzipiert und bietet durch den geringen Anteil an Nebenflächen eine hohe Effizienz. Das kleinteilige Stützenraster ermöglicht höchste Flexibilität bei der Gestaltung unterschiedlicher Bürotypen.
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

In der Immobilie sind ca. 1.125 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

EG - ca. 595 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 595 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
01.01.2021
Erdgeschoss mit ca. 595 m²
2. OG - ca. 530 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 530 m²
Miete
ab 11,00 €/m²
Nebenkosten
3,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
2. Obergeschoss mit ca. 530 m²
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Jawed Sadiqi
Jawed Sadiqi
Angermann Real Estate Advisory AG
Bolzstraße 3
70173 Stuttgart
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