Flexible Büroflächen in Ratingen zu mieten

Das Gebäude überzeugt durch eine moderne, funktionale Architektur und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die flexibel nutzbaren Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche. Die Immobilie bietet ein professionelles Umfeld mit repräsentativem Charakter und sehr guter Erreichbarkeit.

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Ratingen-Tiefenbroich. Durch die Nähe zu den Autobahnen A44 und A52 besteht eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf, den Flughafen sowie die umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut erreichbar – die S-Bahn-Station Ratingen Ost sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. In der Umgebung stehen verschiedene gastronomische Angebote, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügun

Musterbüro: Die Ausstattungsvarianten können in unserem Musterbüro besichtigt werden.
Raumaufteilung: erfolgt nach den Wünschen des Mieters
Bodenbelag: Teppichbodenbelag, antistatisch und stuhlrollenfest, Designfußboden in den Flurzonen und im Empfangsbereich, die vollflächige Verlegung des Designfußbodens ist als Sonderwunsch möglich
Decke: Odenwaldabhangdecke
Beleuchtung: Rastereinbauleuchten in den Büroräumen und Flurbereichen
Verkabelung: teilweise vorhanden; Nachrüstung CAT 7-Verkabelung als Sonderwunsch möglich; erfolgt über Bodentanks oder Brüstungskabelkanäle
Deckenhöhe: 2.30 – 2.50 in Lager, Sanitär und Sozialbereichen 2.75 in Büros, Fluren
3.00 im Erdgeschoss
Achsraster: 1,75
Kühlung: 3. Obergeschoss gekühlt; Nachrüstung in den Etagen Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss als Sonderwunsch möglich
Fenster: öffenbare isolierverglaste Fenster
Sonnenschutz elektrischer außenliegender Sonneschutz
Fassade: Klinkerfassade
Nasszellen: in jedem Gebäudeteil sind Damen-/und Herren-WC´s sowie Teeküchen vorhanden
Gebäudesicherheit: Sicherheitsdienst/ Pförtner im Objekt; 24-Stunden- Überwachung; Klingelanlage mit Videogegensprechanlage