Nutzungsbedingung Kunden-Makler-Raum

Nutzungsbedingungen
 
Wir, die Angermann Real Estate Advisory AG, ABC-Straße 35, 20354 Hamburg, Tel.: 0 40-349 14-0, vertreten durch den Vorstandsvorsitzenden Sami Steinbach, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Hamburgs unter HRB 109890, USt-Identifikations-Nr.: DE118530456, stellen auf der Website unter https://angermann.argobox.de/ einen Raum zur Verfügung, der Mietinteressenten von Gewerbeimmobilien einen persönlichen Bereich bietet, in dem ihre Angebote (Onlineexposés) zur Verfügung stehen. Dort können nähere Informationen abgerufen werden und auf schnelle Art und Weise mit uns bzgl. dieser Gewerbeimmobilien sowie allgemeiner Anfragen in Kontakt getreten werden, um ggf. Verhandlungen über eine Anmietung der Flächen aufzunehmen. Immobilien werden in diesem Kunden-Makler-Raum auf einer Karte dargestellt und können miteinander verglichen werden.
 
Es ist dem Nutzer unseres Kunden-Makler-Raums grundsätzlich gestattet, die Inhalte und Funktionen zu eigenen Zwecken im Rahmen der dieser Nutzungsbedingungen kostenlos zu nutzen.
 
Wir behalten uns vor, die Nutzungsbedingungen jederzeit abzuändern und eine weitere Nutzung des persönlichen Kunden-Makler-Raum von der Zustimmung des Nutzers zu den geänderten Nutzungsbedingungen abhängig zu machen.
 
Diese Nutzungsbedingungen gelten für sämtliche Rechtsverhältnisse in Bezug auf die Nutzung des Kunden-Makler-Raum. Der Kunden-Makler-Raum ist Gegenstand der nachfolgenden Nutzungsbedingungen, die im Verhältnis zwischen dem Nutzer und uns mit dem Aufruf des Kunden-Makler-Raums verbindlich vereinbart sind.
 
Nutzung des persönlichen Kunden-Makler-Raums
 
Die Nutzung des Raums ist für den Nutzer kostenlos. Bei Interesse eines Nutzers an  Gewerbeimmobilien, stellen wir ihm ggf. einen individuellen Link zu diesem persönlichen Bereich der bürosuche.de Website zur Verfügung. Dort erhält der Nutzer nähere Informationen zu den Objekten (wie z.B. Exposés). Dieser Link ist ausschließlich für den jeweiligen  Mietinteressenten bestimmt. Eine Weitergabe des persönlichen Links ist dem User nicht gestattet. Dasselbe gilt für die durch uns im persönlichen Kunden-Makler-Raum zur Verfügung gestellten Exposés, die ausschließlich dem jeweils adressierten Nutzer und ggf. den weiteren durch den Nutzer eingeladenen Personen zur Verfügung gestellt werden. Insbesondere eine Weitergabe an dritte Unternehmen ist dem Nutzer nicht gestattet.
 
Darüber hinaus bietet der Kunden-Makler-Raum den Nutzern individuelle Nutzungsmöglichkeiten. So können die Nutzer über die Plattform unter anderem den Status von Objekten auf interessant, uninteressant oder auch auf besichtigen setzen und ohne größeren Aufwand mit uns in Kontakt treten, um uns eine Rückmeldung zu den jeweiligen Gewerbeimmobilien zu geben und individuelle Besichtigungstermine mit uns zu vereinbaren.
 
Des Weiteren bietet der Kunden-Makler-Raum dem Nutzer die Möglichkeit bestimmte Dokumente zu den einzelnen Objekten einzusehen und diese ggf. herunterzuladen. Nutzer haben zudem die Möglichkeit weitere Personen in den persönlichen Kunden-Makler-Raum einzuladen, Nachrichten an uns zu versenden und Bitten um Rückruf des Beraters zu hinterlegen. Für die Einladung von weiteren Personen (z.B. anderen Mitarbeitern) in den persönlichen Kunden-Makler-Raum ist von dem jeweiligen Nutzer ausschließlich die Einladungsfunktion des Raums zu nutzen. Eine Weitergabe des persönlichen Links zum Datenraum ist nicht gestattet. Um die Einladungsfunktion nutzen zu können, ist die Eingabe einer gültigen E-Mailadresse sowie die Eingabe von Vor- und Nachnamen des jeweiligen Adressaten notwendig. Als Einladender und Versender der Einladung in den persönlichen Kunden-Makler-Raum ist der einladende Nutzer selbst dafür verantwortlich, die Einladung nicht ohne eine vorherige Einwilligung des Adressaten der Einladung zu versenden.
 
Der persönliche Raum ermöglicht den Nutzern zudem das Hochladen von eigenen gewerbeimmobilienbezogenen Dokumenten, um einen Austausch mit mehreren Parteien zu erleichtern. Ein Hochladen von Dokumenten, die nicht im Zusammenhang mit den in dem jeweiligen persönlichen Bereich des Nutzers gezeigten Gewerbeimmobilien stehen, ist dem Nutzer jedoch nicht gestattet.
 
Eine weitere Nutzungsmöglichkeit des Kunden-Makler-Raums stellt die Kommentarfunktion dar. Sie bietet dem Nutzer die Option, Kommentare oder auch eigene Notizen zu den durch uns angebotenen Objekten zu hinterlassen welche von uns eingesehen werden können.
 
Die Nutzung des Kunden-Makler-Raum ist nur volljährigen und voll geschäftsfähigen Nutzern erlaubt. Eine Übertragung des persönlichen Bereichs auf Dritte ist dem Nutzer nicht erlaubt.
 
Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Vertragsschlusses über die Vermietung einer über den Kunden-Makler-Raum gefundenen Gewerbeimmobilie Provisionsansprüche entstehen können. Art und Weise des Zustandekommens sowie die Inhalte und Konsequenzen eines solchen Vertrages richten sich nach den Vereinbarungen zwischen den Parteien, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie den gesetzlichen Regelungen.
 
Inhalte des persönlichen Kunden-Makler-Raums
 
Die in diesem Raum veröffentlichten Inhalte und Werke, insbesondere Datenbanken, Inhalte, Bilder und Dokumente, unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Soweit nicht anders vermerkt, liegen die Rechte bei uns als Anbieter. Eine Verwendung der veröffentlichten Inhalte und Werke bedarf der schriftlichen Zustimmung.
 
Der Nutzer hat das Recht, ausschließlich unter Verwendung des von uns zur Verfügung gestellten Kunden-Makler-Raum einzelne Datensätze auf seinem Bildschirm sichtbar zu machen und ggf. einen Ausdruck zu fertigen.
 
Eine automatisierte Abfrage durch Scripts oder ähnliche Verfahren ist nicht gestattet.  Der Nutzer darf die durch Abfrage gewonnenen Daten weder vollständig, noch teil- oder auszugsweise zum Aufbau einer eigenen Datenbank oder für eine gewerbliche Verwertung verwenden.
 
Der Nutzer ist verpflichtet, die in dem Kunden-Makler-Raum ggf. enthaltenen Urheberrechtsvermerke oder anderen Hinweise auf solche Rechte weder unkenntlich zu machen noch sie zu entfernen.
 
Die Urheber- und Leistungsschutzrechte an sämtlichen, von den Nutzern in den persönlichen Kunden-Makler-Raum hochgeladenen oder eingestellten Inhalte verbleiben beim jeweiligen Inhaber. Gleichwohl räumt der hochladende bzw. einstellende Nutzer uns ein einfaches, übertragbares und unterlizenzierbares Nutzungsrecht an diesen hochgeladenen bzw. eingestellten Inhalten in dem Umfang ein, wie dies für ein vertragsgemäßes Betreiben des Portals notwendig ist. Dieses einfache Nutzungsrecht umfasst daher insbesondere, jedoch nicht abschließend, das Recht die hochgeladenen bzw. eingestellten Inhalte den jeweils für den Nutzer zuständigen Beratern zur Verfügung zu stellen. Ein zu Eigen machen dieser hochgeladenen oder eingestellten Inhalte durch uns findet jedoch nicht statt.
 
Allgemeine Rechte und Pflichten der Nutzer sowie Löschung des persönlichen Bereichs
 
Der Nutzer hat das Recht, die Leistungen des Kunden-Makler-Raums im Rahmen der ihm vom Anbieter eingeräumten Möglichkeiten ordnungsgemäß zu nutzen.
 
Der Nutzer trägt die Verantwortung dafür, dass seine in den Kunden-Makler-Raum eingestellten oder hochgeladenen Inhalte einschließlich der verwendeten Bilder rechtmäßig sind und keine Rechte Dritter verletzen.
 
Der Nutzer hat grundsätzlich das Recht, seinen persönlichen Bereich jederzeit durch einen Antrag auf Löschung an Datenschutz-Immobilien@angermann.de  löschen zu lassen, sofern die Verarbeitung nach Art. 17 Abs. 3 DSGVO nicht zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.
 
Wir haben das Recht den persönlichen Bereich des Nutzers jederzeit mit einer Frist von 14 Tagen zu löschen. Der Frist bedarf es nicht, wenn der Nutzer gegen seine Rechte und Pflichten zur ordnungsgemäßen Nutzung des Kunden-Makler-Raums im Sinne dieser Nutzungsbedingungen verstoßen hat. Sobald der persönliche Bereich durch unsere Initiative gelöscht wurde, ist es dem Nutzer grundsätzlich untersagt, den Kunden-Makler-Raum mit einem anderen Nutzerkonto zu nutzen oder sich erneut anzumelden. Eine etwaige Kündigung unsererseits oder des Nutzers hat keinerlei Auswirkungen auf die Wirksamkeit von bereits zuvor zwischen dem betreffenden Nutzer über den Kunden-Makler-Raum  zustande gekommenen Verträgen.
 
Haftung
 
Wir übernehmen keine Gewährleistung für die ständige und ununterbrochene Verfügbarkeit der Plattform. Die im persönlichen Kunden-Makler-Raum enthaltenen Informationen sind sorgfältig erstellt und recherchiert worden; es wird gleichwohl keine Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
 
Wir haben zudem keinen Einfluss auf den Inhalt anderer Websites auf die per Link verwiesen wird und übernehmen insofern keine Haftung. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben ist der jeweilige Anbieter der verlinkten Websites verantwortlich. Als die Verlinkung vorgenommen wurde, waren für uns keine Rechtsverstöße erkennbar. Sollten uns solche bekannt werden, wird der jeweilige Link umgehend entfernt.
 
Bei Schäden, die dem Nutzer im Zusammenhang mit der Nutzung des Kunden-Makler-Raums entstehen, ist bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit unsere Haftung unbeschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit ist unsere Haftung im Falle der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ebenfalls unbeschränkt. Bei einer leicht fahrlässigen Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist unsere Haftung beschränkt auf darauf zurückzuführende Sach- und Vermögensschäden in Höhe des vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schadens. Jede weitergehende Haftung auf Schadensersatz ist, außer für Ansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz, bei arglistigem Verschweigen eines Mangels oder einer Garantieübernahme unsererseits, ausgeschlossen. Die vorstehenden Bestimmungen gelten auch zugunsten unserer gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen, wenn Ansprüche direkt gegen diese geltend gemacht werden.
 
Freistellung
 
Der Nutzer stellt uns von sämtlichen Ansprüchen frei, die andere Nutzer oder sonstige Dritte gegenüber uns geltend machen wegen der Verletzung ihrer Rechte durch die von dem Nutzer in den Kunden-Makler-Raum eingestellten oder hochgeladenen Inhalte oder wegen einer sonstigen Nutzung des Kunden-Makler-Raums durch den betreffenden Nutzer. Der Nutzer übernimmt hierbei auch die Kosten der notwendigen Rechtsverteidigung gegen derartige Ansprüche einschließlich sämtlicher Gerichts- und Anwaltskosten in gesetzlicher Höhe. Dies gilt nicht, wenn die Rechtsverletzung von dem Nutzer nicht zu vertreten ist. Der Nutzer ist verpflichtet, uns für den Fall einer derartigen Inanspruchnahme durch andere Nutzer oder sonstige Dritte unverzüglich, wahrheitsgemäß und vollständig alle Informationen zur Verfügung zu stellen, die für die Prüfung der Ansprüche und eine entsprechende Rechtsverteidigung erforderlich sind.
 
Datenschutz
 
Der Schutz der Daten unserer Kunden ist uns wichtig. Unsere Datenschutzerklärung mit den entsprechenden Informationen ist abrufbar unter: https://www.buerosuche.de/datenschutzerklaerung-box
 
Schlussbestimmungen
 
Die Rechtsverhältnisse zwischen uns und dem Nutzer unterliegen dem Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als nicht der gewährte Schutz durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, entzogen wird.
 
Gerichtsstand ist Hamburg, soweit der Nutzer Kaufmann oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich rechtliches Sondervermögen ist. Dasselbe gilt, wenn der Nutzer keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland oder der EU hat oder Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt sind. Die Befugnis, auch das Gericht an einem anderen gesetzlichen Gerichtsstand anzurufen, bleibt hiervon unberührt.
 
Der Nutzer hat keinen Anspruch auf Aufrechterhaltung der Plattform. Wir behalten uns vor, die Kunden-Makler-Räume jederzeit ohne Vorankündigung einzustellen.
 
Stand: Juni 2020