Mülheim an der Ruhr , 45481 Mülheim an der Ruhr
Adresse
Büroflächen
350 - 720 m²
Fläche (ca.)
auf Anfrage
Miete
350 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei

Hochwertige Büroflächen mit exklusiver Dachterrasse | Erstbezug | viele Stellplätze

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Neubauvorhaben in zentraler Lage in Mülheim-Saarn. Das Geschäftsgebäude verfügt über 4 Vollgeschosse. Die Etagen sind über Personenaufzüge erschlossen, welche einen barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang zu den einzelnen Flächen ermöglicht.

Es sollen alle klimarelevanten Erkenntnisse in die Haustechnik sowie in das äußere Erscheinungsbild einfließen. Orientieren wird man sich hier an einer zeitgemäßen und modernen Ausstattung. Ganz nach dem Motto: ESG und möglichst nachhaltig.
Durch die flexiblen Grundrisse der vakanten Mietflächen ist es möglich die Flächen individuell auf den Mieter anzupassen. Die Ausstattung erfolgt bei frühzeitiger Anmietung ebenfalls nach Mieterwunsch. Eine hochwertige Grundausstattung wie Kühlung, CAT-7 Verkabelung etc. ist geplant. Das Dachgeschoss verfügt mit 2 Büroeinheiten über attraktive Dachterrassen.

Ferner stehen den Nutzern zahlreiche Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. E-Ladestationen sind selbstverständlich. Das gleiche gilt für die Unterbringung von Fahrrädern.

Dem Nutzer stehen Lagerräume im Erdgeschoss zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Mietflächen zur Disposition:

EG: 271 m²
1. OG: 740 m², teilbar ab 360 m²
2. OG: 740 m², teilbar ab 360 m²
3. OG: 720 m², teilbar ab 350 m²
Lagebeschreibung
Die Projektentwicklung befindet sich in bester Lage des Mülheimer Szenestadtteils Saarn.
ÖPNV-Anbindungen sind fußläufig zu erreichen, der Standort wird von insgesamt drei Buslinien (133, 134 752) angefahren. Darüber hinaus lädt das angrenzende Ruhrufer zu entspannten Pausen ein.
Der Stadtteil Saarn verfügt über eine Vielzahl von Grastronomen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Einkaufsstraße erstreckt sich über einen Kilometer durch die historische Altstadt des Stadtteils und bietet einen abwechslungsreichen Branchenmix.
Ferner befinden sich im direkten Umfeld zahlreiche Sport- und Fitnessangebote.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bürostandort ALDI SÜD, Technisches Hilfswerk

Hotels der Umgebung: Hotel Kocks, B&B Hotel, Boutique Hotel Villa am Ruhrufer
Ausstattung
• zukunftsorientierte und hochwertig ausgestattete Büroflächen mit flexiblen, effizienten Grundrissen
• nachhaltiger Ausbau nach modernsten ESG-Standard: E-Ladestationen, Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen etc.
• Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch
Flächen im Überblick

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

- ca. 720 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 720 m²
Teilbar ab
350 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
Nach Vereinbarung