Werkstättenstraße 41-43, 51379 Leverkusen / Opladen
Adresse
178 - 806 m²
Fläche (ca.)
ab 8,18 €/m²
Miete
178 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

Provisionsfreie Büroflächen in Leverkusen

• Gebäudezugänge sowohl auf der West- als auch auf der Ostseite,
somit kurze Wege im Gebäude vom Eingang zur Mieteinheit
• Repräsentatives Foyer im Zwischenbau als Wartebereich für Kunden und Gäste
• Büroeinheiten in verschiedenen Konfektionierungen für den individuellen Anspruch
• Möglichkeit des Zusammenlebens mehrerer Einheiten
• Hochwertige Sanitärbereiche und zusätzlicher Duschbereich im Keller
• Fahrradkeller
• Holzfenster, teilweise mit Verschattung durch Fensterläden oder Außenraffstores
• Ansprechend gestaltete Außenanlagen

• Anschluss an das Glasfasernetz (Internet)
• Strukturierte Datenleitung je Mieteinheit
• Gegensprechanlage
• Klimatisierung DG-Flächen
• Beheizung über Nahwärmekonzept EVL
• LED-Beleuchtung
Lagebeschreibung
Die Bahnstadt ist bestens über die Werkstättenstraße/Bahnstadtchaussee und Campusallee an das öffentliche Straßennetz angebunden. Die BAB A1 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Im direkten Nahbereich liegt der DB-Bf Opladen, von dem aus sehr gute Verbindungen Richtung Köln und Wuppertal/Düsseldorf angeboten werden. Über die Buslinie 206 ist man an den ÖPNV angebunden. Für Fahrradfahrer ist die Bahnstadt über die Campusbrücke und über die Bahnhofsbrücke erreichbar.
Ausstattung
• Markierung Haupteingang durch Stelen und abgesetzen
Belag sowie Integration einzelner Fahrradständer
• Min. 35 weitere Fahrradstellplätze im hauseigenen
Fahrradkeller
• Großer „Hausbaum“ neben Stelen
Stelen können im einheitlichen Design als mögliche Werbeflächen
genutzt werden
• Anordnung von fünf PKW-Stellplätzen
35 Stellplätze im fünf Gehminuten entfernten Parkhaus
• Einordnung Müllstandort (Hecke als Sichtschutz) oder/ und
Müllschränke aus Metall (DB 703)
• Eingang an Nordgiebel ebenfalls von Stelen gekennzeichnet
(mögliche Werbefläche)
• Pausenbereich entlang Anger
Platzierung von Sitzmöglichkeiten mit Blick auf Grünanlage
Campusgelände
Anpflanzung von halbhohen Hecken im Rückbereich

• Historisch nachempfundene Holzfenster
• Hochwertige Fensterbes
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Hohe Straße 8-10
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