BUERO. & LAGER.flaeche mit 460 m² in Altlindenau zum Kauf

Die zweigeschossige Gewerbehalle wurde um 1890 auf einem ca. 475 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 460 m². Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand und steht teilweise unter Denkmalschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand und kann entsprechend der Wünsche und Vorstellungen des Mieters/Käufers ausgebaut werden.

Die Fläche setzt sich aus:
- ca. 333,24m² Lager/Werkstattfläche im EG
- ca. 127m² Bürofläche mit Sozialbereich im 1. OG

Die Queckstraße 21a liegt im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Altlindenau und bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Seitenstraßenlage. Das Umfeld ist geprägt von einer dichten Infrastruktur mit vielfältigen Dienstleistern, Einzelhandel und gastronomischen Angeboten. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurze Distanz zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist der Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die Wert auf schnelle Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld legen.