Provisionsfreie Bürofläche in direkter Rheinlage Köln

Die ca. 353 m² große Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines markanten Hochhauses mit repräsentativem Eingangsbereich – Natursteinboden und großformatige Kunstwerke schaffen vom ersten Moment an eine hochwertige Atmosphäre.
Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur mit mehreren Einzel- und Doppelbüros, einem großzügigen Empfangsbereich, einer Teeküche sowie einem eigenen Serverraum. Der lichtdurchflutete Besprechungsraum mit raumhoher Verglasung bietet einen direkten, unverstellten Blick auf den Rhein – ein eindrucksvolles Ambiente für Kundengespräche und Meetings. Alle Räume sind mit Boden in Holzoptik und Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung ausgestattet.
Die Raumstruktur mit separaten Einzel- und Wartebereichen eignet sich gleichermaßen für klassische Büronutzung, Praxen sowie Schulungs- und Seminarnutzungen. Der weitläufige Erschließungsflur verbindet alle Bereiche professionell und geordnet – ein überzeugendes Gesamtbild für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

- Personenaufzüge
- Gegensprechanlage
- CAT-7-Verkabelung
- Dachterrasse für alle Mieter zugängig
- innenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- Fensterbankkabelkanäle
- Serverraum