Köln , 51065 Köln
Adresse
425 m²
Fläche (ca.)
ab 9,80 €/m²
Miete
425 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Anbindung

Sichern Sie sich die letzten freien Flächen

Das Objekt fällt durch seine helle, mit Fenstern durchzogene Fassade auf sowie durch die Funktionalität der Büroflächen. Eine vielfältige Büroaufteilung mit Einzel- und Teambüros ist möglich, (siehe Beispielgrundriss). Alternativ sind die Flächen auch für eine Praxis-nutzung geeignet. Auf Anfrage können in der Tiefgarage nebenan Stellplätze angemietet werden. Im Unter- sowie im Erdgeschoss befindet sich ein Nahversorgungs-zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt im traditionellen rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Mülheim. Zum Rheinufer ist es nur ein Katzensprung! Ehemals industriell geprägt, macht sich der Strukturwandel hier besonders deutlich bemerkbar. Neue Ansiedlungen verschiedenster Branchen, gepaart mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen sowie einer sehr guten Infrastruktur, kennzeichnen die Perspektiven dieses Standortes.
Ausstattung
- Teppichboden oder nach Mieterwunsch
- Downlights, Rasterleuchten
- Verkabelung: CAT-7
- Be-/Entlüftung (zur Straßenseite)
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- WC: Damen und Herren getrennt

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immob
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Fabienne Reinartz
Fabienne Reinartz
SMART Immobilien GmbH
Bonner Str. 328
50968 Köln
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