Markante Ecklage: Bürofläche mitten im Friesenviertel!

Das Objekt im Friesenviertel bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Neben zwei separaten Eingängen bietet das Objekt einen barrierefreien Zugang zu den Büroflächen. Aktuell ist eine ca. 191 m² große Bürofläche im 1. OG vakant, welche sich in vier große Büroräume, einen Aufenthaltsraum inklusive Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie einen kleinen Serverraum aufteilt. Nach Rücksprache mit dem Vermieter kann die Fläche allerdings auch individuell an die Vorstellungen Ihres neuen Mieters angepasst werden. Stellplätze können in der Objekteigenen Tiefgarage, welche sich im Nachbargebäude befindet, angemietet werden.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage, in unmittelbarer nähe zum Friesenplatz, der Teil der Kölner Ringe ist. Hier besteht optimaler Anschluss an den ÖPNV: eine Bahn- und Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Objektnähe. Der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die umliegenden Autobahnen sind bequem zu erreichen und gewährleisten einen guten Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehrs. Rund um den Friesenplatz findet man ein umfassendes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.