Köln , 50825 Köln
Adresse
85 m²
Fläche (ca.)
ab 10,90 €/m²
Miete
85 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Anbindung

Hochwertige Büroflächen zum guten Preis-Leistungsverhältnis

Das 8-geschossige Bürohaus wurde 1968 erbaut und im Jahr 2012 großflächig modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Fassade, der Eingangsbereich, das Foyer und das Treppenhaus neu gestaltet. Die verschiedenen Büroflächen erstrahlen ebenfalls in einem neuen Glanz und werden ihrem neuen Mieter modernisiert und neuwertig übergeben. Der Teppichboden wird bei Bedarf gegen einen ansprechenden PVC-Boden in Holzoptik ausgetauscht.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Ehrenfeld zeichnet sich vor allem durch seine lebendige Kulturszene, zahlreiche Theater, Restaurants und Szenekneipen aus. Ein bunter Mix aus Tradition und Moderne zieht Unternehmen und Menschen gleichermaßen an. Neben dem S-Bahnhof Köln-Ehrenfeld gewährleisten zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen den Anschluss an den ÖPNV. Die Nähe zur Autobahn A57 und A1 sichern die überregionale Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- öffenbare Kunststofffenster
- Spiegelrasterleuchten, Downlights, Deckenspots
- PVC-Designboden in Holzoptik
- CAT-7 Verkabelung
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- getrennte Sanitäranlagen

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.
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Luca Keanu Wieners
Luca Keanu Wieners
SMART Immobilien GmbH
Bonner Str. 328
50968 Köln
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