Köln , 50667 Köln
Adresse
502 m²
Fläche (ca.)
ab 17,00 €/m²
Miete
502 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Anbindung

Arbeiten, wo das Leben pulsiert: Bürofläche in der Innenstadt

Das Büro- und Geschäftshaus mit sandfarbenen Natursteinelementen und grauer Schiefereindeckung befindet sich in hervorragender Citylage. Die Büroeinheit erstreckt sich über das gesamte 3. OG und kann aufgrund der zwei Treppenhäuser und der bereits vorliegenden Schulungsgenehmigung auch ideal für Schulungsunternehmen genutzt werden. Derzeit ist in der Mietfläche ein Nadelfilzboden verlegt, welcher aber auch in Abstimmung mit dem Vermieter geändert werden kann. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei WC-Einheiten und zwei Teeküchen.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage. Der Hauptbahnhof und der Kölner Dom, das historische Rathaus, die Altstadt sowie die Einkaufsstraßen Hohe Straße und Schildergasse sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hotels, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Objektnähe. Die zentrale Lage gewährleistet optimalen Anschluss an den ÖPNV und die umliegenden Autobahnen.
Ausstattung
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
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Sandra Fischer
Sandra Fischer
SMART Immobilien GmbH
Bonner Str. 328
50968 Köln
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