Exklusiv: Funktionale Büroflächen in Lindenthal

Das Bürohaus verfügt über ein ansprechendes Erscheinungsbild in markanter Ecklage und hat somit einen hohen Wiedererkennungswert. Über den großzügigen Empfangsbereich gelangen Sie per Aufzug oder über das Treppenhaus in Ihr neues Büro. Die Mietfläche präsentiert sich mit großformatigen Fenstern, Glaselementen in den Bürotüren und zeitlosen Teppichböden. Für viel Komfort sorgen die hauseigenen Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze.

Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei der Bürofläche im 2. OG links um ein Untermietverhältnis bis zum 01.02.2022 handelt. Bei Bedarf kann ein langfristiges Hauptmietverhältnis mit dem Eigentümer geschlossen werden. Die Konditionen müssten mit dem Eigentümer neu verhandelt werden.

Bitte beachten Sie auch, dass auf der gleichen Etage eine weitere Fläche mit insgesamt 285m² zur Anmietung zur Verfügung steht.

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Westen, im Stadtteil Braunsfeld. Seit den späten 1980ern entwickelt sich Braunsfeld zu einem modernen Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum. Noch heute wächst der Standort durch die Ansiedlung neuer Branchen. Die Aachener Straße, welche zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt gehört, hält ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit. Bushaltestellen sowie die Stadtbahnlinie 1 sichern den Anschluss an den ÖPNV.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.