Köln , 50939 Köln
Adresse
110 m²
Fläche (ca.)
ab 14,50 €/m²
Miete
110 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Anbindung

Büro-/Praxisfläche in Sülz: Flexible Nutzung in schöner Südstadtlage

Die Praxis-/Bürofläche verfügt über eine ansprechende Ausstattung, die einen reibungslosen Arbeitsablauf gewährleistet. Derzeit wird die Bürofläche als Praxisfläche genutzt und verfügt sogar über einen verbleiten Röntgenraum. Das Treppenhaus wird 2021 frisch renoviert. Besonders auffällig ist die ansprechende Altbaufassade mit Erker. Eine Praxisnutzung wird vom Eigentümer bevorzugt. Die Ausstattung kann in Absprache mit dem derzeitigen Mieter angepasst werden.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten linksrheinischen Kölner Stadtteil Sülz im Westen der Stadt. Sülz besticht durch seine zentrale Lage und ist doch von viel Grün in nahegelegenen Parks umgeben. Auf der Dürener und der Luxemburger Straße findet man ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielfalt an Dienstleistungen. Ein rascher Anschluss an die Innenstadt sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gewährleistet.
Ausstattung
- verbleiter Röntgenraum
- Treppenhaus wird renoviert
- ein Kellerraum ist im Mietpreis enthalten

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
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Ann-Kathrin Mannheim
Ann-Kathrin Mannheim
SMART Immobilien GmbH
Bonner Str. 328
50968 Köln
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