Loftiges Büro mit Industriecharme

Das Objekt wurde letztmalig 2017 vollständig renoviert inkl. wärmeenergetischer Maßnahmen. Die Mietfläche setzt sich aus einer Fläche im EG mit Empore sowie einer Fläche im UG zusammen, welche durch eine innenliegende Treppe verbunden sind. Die flexibel gestaltbare Fläche kann optimal an verschiedenste Bedürfnisse angepasst werden. In Absprache mit dem Vermieter können die Wünsche des Mieters individuell berücksichtigt werden. Zudem stehen im Innenhof des Objektes als auch in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Westen, im Stadtteil Braunsfeld. Noch heute wächst der Standort durch die Ansiedlung neuer Branchen. Die Aachener Straße - eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt - hält ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit. Zahlreiche Bushaltestellen sowie die Stadtbahnlinie 1 sichern den Anschluss an den ÖPNV. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Fenster: tweilweise öffenbar, Kunststoff, Isolierverglasung
- Keller
- DV-Verkabelung vorhanden
- Schaufensterfront von 22,50 m
- zwei Eingänge
- Teeküchenanschluss vorhanden
- Sanitär D/H getrennt

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.