Köln , 50968 Köln
Adresse
172 - 500 m²
Fläche (ca.)
ab 12,00 €/m²
Miete
172 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Anbindung

Bürofläche in TOP Lage in Marienburg

Die aus zwei Gebäudeteilen bestehende Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit zugangsgesteuertem Eingangstor im Kölner Stadtteil Marienburg. Im 2. OG des Vorderhauses liegt die vakante Bürofläche, die sich um einen Gebäudekern aus Sichtbeton gruppiert und über große Fensterfläche verfügt, die für einen gute Tageslichtbeleuchtung sorgen. In der Fläche befindet sich außerdem in Rollregallager, welches als Archiv genutzt werden kann. Die voll ausgestatteten Besprechungsräume im EG können temporär angemietet werden.




Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im linksrheinischen, südlichen Kölner Stadtteil Marienburg. Marienburg zählt zu einer der noch wenigen geschlossenen alten Villensiedlungen in Deutschland. Hier findet man neben repräsentativen und stilvollen Anwesen mit weitläufigen, parkähnlichen Gartenanlagen auch alleenartige Straßenzüge und städtische Parkanlagen. Auf der nahe gelegenen Bonner Str. findet sich ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Dank der verkehrstechnisch günstigen Lage sind alle umliegenden regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen bequem und schnell zu erreichen. Betrachtet man alle Faktoren, bietet der Stadtteil eine hohe Wohn- und Arbeitsqualität.
Ausstattung
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.
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Sandra Effenberger
Sandra Effenberger
SMART Immobilien GmbH
Bonner Str. 328
50968 Köln
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