Köln , 51063 Köln
Adresse
360 - 1.749 m²
Fläche (ca.)
ab 21,00 €/m²
Miete
360 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Anbindung

Ihre neue Bürofläche mit Industrie- und Loftcharakter

Der komplett sanierte Altbau besticht mit seinen wunderschönen Büroflächen mit Loftcharakter. Das gründerzeitliche Bestandsgebäude wurde zweigeschossig aufgestockt. Über eine repräsentative Außentreppe gelangt man in das Gebäude. Die Büroflächen können etagenweise angemietet werden. Auf die Gestaltung der Innenräume kann der Mieter selbstverständlich noch Einfluss nehmen.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt im traditionellen rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Mülheim. Zum Rheinufer ist es nur ein Katzensprung! Ehemals industriell geprägt, macht sich der Strukturwandel hier besonders deutlich bemerkbar. Neue Ansiedlungen aus der Medienbranche, gepaart mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen sowie einer sehr guten Infrastruktur, kennzeichnen die Perspektiven dieses Standortes.
Ausstattung
- aus Brandschutzgründen dürfen max. 29 feste Arbeitsplätze pro Etage eingerichtet werden
- keine Genehmigung für Schulungsflächen oder zu Messe- oder Ausstellungszwecken
- Restriktionen für Showroomflächen (Koelnmesse auf dem Nachbargrundstück)
- 1 barrierefreier Außenstellplatz direkt am Gebäude
- in der Tiefgarage des Nachbargebäudes stehen voraussichtlich ab 01/2023 insgesamt 12 weitere Stellplätze zur Verfügung, bis dahin werden sie interimistisch dargesetllt
- 10 Fahrradstellplätze können angemietet werden, bei Bedarf auch mehr
- eine langfristige Mietvertragslaufzeit (mindestens 5 Jahre) wird angestrebt
- nach Fertigstellung des Gebäudes wird der endgültige Energieausweis erstellt
Kontakt aufnehmen
Sandra Effenberger
Sandra Effenberger
SMART Immobilien GmbH
Bonner Str. 328
50968 Köln
Kontakt