Modernisierte, hochwertige Büroflächen in direkter Rheinnähe

Über einen barrierefreien, begrünten Vorplatz erreichen Sie das insgesamt 5-geschossige Bürogebäude, welches in unmittelbarer Nähe zum Rhein liegt. Die Büroflächen im Inneren werden allesamt unter Verwendung hochwertiger und zeitgemäßer Materialien modernisiert und bestechen durch eine hohe Flächeneffizienz sowie eine flexible Raumgestaltung. Das Bürogebäude kann entweder über den Eingang an der Clever Str. oder alternativ über den Eingang an der Worringer Str. barrierefrei betreten werden. Als Highlight erwarten den Mieter des 3. OG bodentiefe Fenster, welchen einen idyllischen Blick auf den Rhein gewähren.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neustadt-Nord und liegt zwischen dem Ebertplatz und der Äußeren Kanalstraße. Es besteht ein optimaler Anschluss sowohl an den ÖPNV als auch an die umliegenden Autobahnen. Auch der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Neusser Straße hält ein vielfältiges gastronomisches Angebot und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.