Das Objekt besticht sowohl außen als auch innen durch seine große Fensterfront. Außen ist die Glasfront leicht verspiegelt und innen sorgen die bodentiefen Fenster für eine helle Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen können dank der flexiblen Bauweise mit Leichtbauwänden umgestaltet werden.

Die Liegenschaft befindet sich in guter Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Barbarossaplatz, wo die Luxemburger Straße die Kölner Ringe kreuzt. Als Verkehrsknotenpunkt treffen hier gleich mehrere Straßenbahnlinien aufeinander. Der Neumarkt sowie der Kölner Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Objektnähe. Die zentrale Lage gewährleistet einen optimalen Anschluss an die umliegenden Autobahnen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.