Köln , 50933 Köln
Adresse
376 m²
Fläche (ca.)
ab 8,00 €/m²
Miete
376 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Anbindung

Offen für Ihren Erfolg: Vielseitig nutzbare Büroflächen

Das Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Braunsfeld verfügt über einen attaktiven Einzelhandelsmix im EG sowie über flexible Büroeinheiten in den Obergeschossen, die in Absprache mit dem Vermieter individuell gestaltet werden können. Die Grundrissaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Flächen. Das hauseigene Parkhaus wurde 2012 modernisiert und bietet ausreichend Stellplätze.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Westen, im Stadtteil Braunsfeld. Seit den späten 1980ern entwickelt sich Braunsfeld zu einem modernen Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum. Noch heute wächst der Standort durch die Ansiedlung neuer Branchen. Die Aachener Straße - eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt - hält ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit. Zahlreiche Bushaltestellen sowie die Stadtbahnlinie 1 sichern den Anschluss an den ÖPNV.
Ausstattung
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.
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Sandra Effenberger
Sandra Effenberger
SMART Immobilien GmbH
Bonner Str. 328
50968 Köln
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