Die zentral gelegene Mietfläche bietet den idealen Rahmen für ein Fitnessstudio, eine Tanzschule oder ein Atelier. Die Einheit verteilt sich auf das Erd- und Untergeschoss und wird derzeit aufwendig saniert. Durch die zentrale und beliebte Lage ist das Objekt Anziehungspunkt für viele Individualisten und Kreative. Im hinteren Bereich der Mietfläche werden zusätzlich zwei große Oberlichter eingebaut.

Das Objekt liegt zwischen dem sehr beliebten Belgischen Viertel, der Innenstadt und dem Mediapark. Herrliche Parkanlagen sowie hochwertige Möbelhäuser, Banken und Gastronomien bilden den Rahmen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das exklusive Premium Ensemble Gerling-Quartier aus Büros, Gastronomie und Wohnen. Die zentrale Lage direkt an den Kölner Ringstraßen ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsanbindungen. Eine erstklassige ÖPNV-Anbindung durch die nahe gelegenen U-Bahnstationen ist ebenfalls gewährleistet.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.