Büroflächen mit Potential zur individuellen Nutzung

Willkommen im Friesenviertel! Die Bürofläche befindet sich in beliebter Lage und erstreckt sich auf zwei Etagen. Eine optimale Beleuchtung des Büros erfolgt durch die großen Schaufensterfronten, die sich sowohl im vorderen, als auch im hinteren Bereich befinden. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Innenhof mit einer Terrasse, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage, direkt am Friesenplatz, der Teil der Kölner Ringe ist. Hier besteht optimaler Anschluss an den ÖPNV: eine Bahn- und Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Objektnähe. Der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die umliegenden Autobahnen sind bequem zu erreichen und gewährleisten einen guten Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehrs.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.